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2021年上海社科院市民住房调查报告 【 调查报告】 4月_日，上海社科院社会调查中心、社会学研究所发布的上海居民住房及物业状况最新调查报告显示，上海常住居民家庭户均居住建筑面积为71._平方米，人均居住建筑面积为24._平方米。 上海人的居住和购房情况如何?4月_日，上海社科院社会调查中心、社会学研究所发布了上海居民住房及物业状况最新调查报告。报告显示，上海近一半居民在中-外环间购房，户均居住建筑面积为71._平方米，人均居住建筑面积为24._平方米。 中-外环间居住较集中 课题组依据最新获得的民生民意年度调查数据，深入分析了上海市居民(_-65岁本市常住居民，包括户籍居民和在沪居住半年以上的外地户籍居民)的居住及物业现状。 调查显示，上海居民居住于内环内、内-中环间、中-外环间、外-郊环间、郊环外的比例分别为_.3%、_.3%、37.1%、6.5%、_.9%。调查还显示，上海居民在内环内、内-中环间、中-外环间、外-郊环间、郊环外购买商品房比例分别为_.4%、_%、46.4%、5.3%、_.9%，近一半居民在中-外环间购房。 另外，居民租住单位宿舍、租住商品房、与亲友同住、已购商品房、保障性住房、自建房的比例分别4.8%、_.2%、5.4%、58.5%、_.1%、1.9%。 课题组负责人表示，近六成上海常住居民通过购买商品房实现了 居有其屋 愿望，一成居民通过保障性住房解决住房问题。这表明，经过近_年的城市建设，上海百姓居住条件得到了明显改善。 户均面积71._平方米 调查显示，上海常住居民家庭户均居住建筑面积为71._平方米，人均居住建筑面积为24._平方米，上海常住居民家庭共住人口平均为3._人/户。 课题组负责人指出，这表明家庭小型化为上海市主流居住模式。调查同时显示，上海居民建筑面积内部差异仍较大，最高人均建筑面积(_9平方米)是最低人均建筑面积(2.5平方米)的51.6倍。 低学历 挤出效益 明显 调查显示，教育程度与上海常住居民的居住地理分布，呈现出明显的 w 趋势。换言之，教育程度越低的常住居民群体居住于郊环外比例越高，达到了40%，是其他群体之两倍。 调查同时显示，个人年收入在3万元以下、3-5万元的上海常住居民居住在郊环外比例分别是33.6%和_.2%，几乎是个人年收入在7-_万、_万元以上居民的2-5倍。 课题组负责人表示，上海郊环外居住环境虽说不错，但通勤、就学、就医设施相对市中心区仍有较大差距。这提示我们，为广大低收入群体提供更便利、更优质的居住房仍是政府公共服务的一项艰巨任务。 30岁以下购房压力最大 调查统计发现，上海市从业人员中，30岁以下、30-39岁、40-49岁、50-59岁四个年龄段的居民，拥有商品房的比例(不包括购买保障性住房)分别为37.2%、57.9%、62.3%、68.2%。可以看出，随着年龄增大，购房比例也随之提高。对照发现，30岁以下年轻群体拥有商品房比例远低于其他年龄群体，他们当中有近四成(38.5%)人租住在单位宿舍或商品房。 课题组负责人称，上海30岁以下年轻人的购房压力最大，政府应该在公积金贷款、提供过渡性保障房等方面制定更加优惠的政策，以改善这一群体的住房条件。 收入对购房面积影响小 调查显示，个人年收入在3万元以下、3-5万、5-7万、7-_万、_万元以上的上海市常住居民，其人均购房建筑面积分别27.51平方米、25.62平方米、23.87平方米、25.93平方米、28._平方米，趋势上显示出 v 字形，但绝对值相差不大，最大面积值与最小面积值差距在5平方米以内，且最高收入群体(年收入在_万元以上)与最低收入(年收入在3万以下)群体的人均购房面积差在1平方米以内。 课题组进一步交互分析表明，收入对居民购房率的影响更大，高收入群体(年收入_万元以上)的购房率比其他群体高出_%__%。这一结果表明，收入对居民购房率的影响显著，而对购房面积的影响并不明显。 有商品房自我认同增加 调查显示，租住单位宿舍、租住商品房的居民，自我认同 中产阶层 比例分别为_.6%和_.6%，而已购商品房居民，自我认同 中产阶层 比例一下子提高到了35.2%。 课题组负责人指出，在上海这样高房价的大城市，拥有商品房与没有拥有商品房，会导致居民对社会地位自我认知的明显差异。 另外，上海本地户籍居民购买商品房比例，显著高于非本地户籍居民。对照发现，本地户籍和非本地户籍居民的购房率分别为70.3%和_.4%，前者是后者的4.29倍。 课题组负责人表示，这一方面反映，总体上本地户籍居民居住条件明显好于非本地户籍居民;另一方面也从侧面反映出，外地来沪居民若想在 北上广 大城市生活、工作，必须要具备各种竞争拼搏的条件与准备。 本文来源：https://www.dywdw.cn/11ee74c70266f5335a8102d276a20029bc64634f.html
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2022-04-13
