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租赁合同中的主要义务 租赁合同是租赁双方之间所达成的一种书面协议，该协议规范了租赁过程中双方的权利和义务。在租赁协议中，承租人和出租人都需要履行一些主要的义务，本文中将介绍租赁合同中承租人和出租人的主要义务。 承租人的主要义务 一、付款义务 承租人的首要义务就是按照合约规定，按时支付租金。通常情况下，租赁协议会规定租金应在每个月的特定日期支付，如果承租人未能按时支付租金，出租人则有权利要求承租人补足拖欠的租金。如承租人在规定时间内仍未支付，则出租人有权终止租赁合同。 二、物业维护义务 承租人还需要履行物业维护的义务。租赁物业需要保持干净整洁，不会对周围环境造成任何影响。承租人需要按照协议规定，将租赁物业内的维修问题以书面形式报告给出租人，并且在书面报告之后需要积极配合出租人的维修工作。 三、归还物业义务 承租人的最后一个主要义务就是在租赁合同期满时将租赁物业归还给出租人。租赁物业应该在租赁期满时恢复到原来的状态，包括不受损坏、不受脏污、所有设备和配件都在原处等。如果承租人未能满足归还义务，出租人有权利要求承租人进行赔偿或者进行法律追诉。 出租人的主要义务 一、收取租金义务 出租人的首要义务是按照合约规定，收取承租人支付的租金。通常情况下，租赁协议会规定租金应在每个月的特定日期支付，出租人有责任将支付信息通知承租人并保证租金收取的透明和公正。另外出租人应当按照协议规定，将租金收取后的部分，按照国家相关规定缴纳税费。 二、保障物业使用义务 出租人有责任确保承租人可以良好地使用租赁物业。除非因为一些紧急情况导致出租人无法保障物业的使用，出租人需要提供电力、水源和租赁物业的使用许可等。在租赁合同期间，出租人也有责任对租赁物业进行定期检查，确保房屋设备、保安、消防等方面的安全。 三、维护合法权益义务 出租人还有维护自己合法权益的义务，在租赁合同中，出租人的合法权益也应该得到保障，例如：不得擅自进入被出租房屋、不得用承租人的抵押品等。此外，若有承租人违反合同条款、损坏物业或者其他违法行为，出租人也有权要求承租人赔偿损失。 本文来源：https://www.dywdw.cn/2bfeaa752179168884868762caaedd3383c4b5c5.html
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2024-01-05
