“保利时代”商品房服务协议书

2022-02-04 05:06:56 第一文档网 [ 字体：小中大 ] [

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“保利·时代”商品房服务协议书

甲方：黄石市城市建设投资开发有限责任公司保利时代项目部乙方：

为了方便购买 “保利·时代”项目商品房的业主办理合同备案、抵押登记等相关手续，同时提高按揭贷款的回款速度，经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方为购房业主代为办理合同备案、抵押登记手续等服务相关事宜，达成如下协议，以资共同信守。

一、服务内容 1、负责在甲方签订购房合同并将监管资金划入房产局监管账户，协助业主缴纳房屋维修资金后，办理商品房的备案登记手续；

2、协助甲方、业主、银行(公积金)准备办理抵押贷款的相关资料；

3、协助业主缴纳维修资金；

4、协助业主或代为业主办抵押登记手续；

5、在规定的时间内完成抵押登记受理并将收件单交付银行，协调不动产登记中心及时出具不动产登记证明，并通知银行或公积金领取。

二、服务要求

1、自甲方将已签章的购房合同交付乙方后2个工作日内完成该购房合同的备案登记手续；

2、自银行（公积金）贷款审批通过后2个工作日内，乙方办理完毕抵押登记手续并将不动产登记中心收件单交付银行（公积金）；

3、如银行（公积金）需见不动产登记证明放款，自取得收件单后5个工作日内领取不动产登记证明；

因甲方未及时划拨监管资金、业主未及时签订借款合同、办理委托及贷款审批未通过需补充资料及首付比例等非因乙方原因造成的时间延误除外。。

三、服务范围：“保利·时代”取得预售许可证的1000套商品房。四、收费标准：元/户，共计万元在本协议约定的合作期限内，双方每月进行一次服务费用的结算，按揭贷款以按揭收件单号为结算依据，一次性付款的为免费赠送，不

占用服务套数，不计入结算依据。乙方应在下个月的5日前将上月已达到结算支付条件的商品房明细及合法等额有效的增值税专用发票提供给甲方，甲方在5个工作日内将相应款项支付至乙方指定的如下银行账户:

开户银行：；银行账号：；账户名称：；纳税人识别号。五、合作期限

双方合作期限自202 年月日起至完成上述1000套房屋的全部服务内容止。

六、甲乙双方的权利及义务（一）甲方的权利及义务

1、负责协助乙方向业主说明代办服务流程；

2、负责在签订购房合同前收集业主办理贷款的审批资料及抵押资料，包括但不限于业主的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、征信报告等；

3、负责购房合同签订、监管资金的划拨，产权转移证明、维修资金交存单的开具；

4、负责通知业主及时到银行（公积金）面谈面签、到甲方办理委托乙方代办服务的手续；

5、协助乙方做好相关贷款银行（公积金）的沟通协调工作； 6、监督乙方的服务工作，接受业主的意见及投诉，并及时向乙方反馈；

7、监督乙方的服务工作，要求乙方按工作流程及时间完成服务工作；

（二）乙方的权利及义务

1、在甲方的配合下做好业主的宣传、解释、说明、登记工作； 2、协调好银行、公积金、登记中心等相关部门，为业主提供方便、快捷的按揭贷款代办服务；

3、为销售人员提供相关银行、公积金贷款政策的咨询、指导服务；

4、负责抵押预告登记申请书的填写及相关资料的准备；

5、负责办理业主的抵押预告登记委托手续； 6、协助业主缴维修资金；

7、协助银行（公积金）审批过程中的资料准备及录入工作； 8、负责在规定的时间内办理业主的抵押登记手续并将收件单（不动产登记证明）交付银行（公积金）；

9、在为业主代办过程中，如造成抵押资料遗失，所产生的法律及经济责任均由乙方承担，乙方在履行本协议过程中，如用甲方、甲方业主提供的材料等用于本协议服务范围之外用途，或将甲方公司、业主个人信息提供泄露给任何第三方，一经发现，甲方将解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费，并向甲方支付壹万元的违约金。

10、有权按协议的约定收取服务费用。七、违约责任

1、甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一天，甲方按应付未付款的万分之一向乙方支付违约金。

2、若乙方未按照第二条约定的时间办理委托事项的，每套商品房每一委托事项每逾期一天，乙方须向甲方支付代办费用万分之一的违约金。若乙方逾期办理的商品房套数达到 50 套的、或任一套商品房累计逾期办理的天数达 30 天的，甲方均有权立即解除本协议，且无须再向乙方支付余下的服务费。经甲方确认非因乙方原因的除外；

八、本协议在履行过程中发生争议，双方应本着友好的态度协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、本协议自双方盖章之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

年月日

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