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工程建设实施阶段及保修阶段的内容—平为教育 一.工程建设实施阶段的内容 1.工程勘察设计 设计是工程项目建设的重要环节，设计文件是制订建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。它对实现投资者的意愿起关键作用。 设计与勘察是密不可分的，设计必须在进行工程勘察，取得足够的地质、水文等基础资料之后才能进行。 另外，勘察工作也服务于工程建设的全过程，在工程选址、可行性研究、工程施工等各阶段，也必须进行必要的勘察。 工程设计应分的阶段及各阶段的内容和要求，有关法规都有具体规定，详细内容请见第6章。 2.施工准备 施工准备包括施工单位在技术、物质方面的准备和建设单位取得开工许可两方面内容。 （1）施工单位技术、物质方面的准备。工程施工涉及的因素很多，过程也十分复杂，所以，施工单位在接到施工图后，必须做好细致的施工准备工作，以确保工程顺利建成。它包括熟悉、审查图纸，编制施工组织设计，向下属单位进行计划、技术、质量、安全、经济责任的交底，下达施工任务书，准备工程施工所需的设备、材料等活动。 （2）取得开工许可。建设单位在具备以下条件：已经办好该工程用地批准手续；在城市规划区的工程，已取得规划许可证;需要拆迁的，拆迁进度满足施工要求；施工企业已确定；有满足施工需要的施工图纸和技术 资料;有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已落实并满足有关法律、法规规定的其他条件时，方可按国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。未取得施工许可证的建设单位不得擅自组织开工。已取得施工许可证的，应自批准之日起三个月内组织开工，因故不能按期开工的，可向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。既不按期开又不申请延期或超过延期时限的，已批准的施工许可证自行作废。 3.工程施工 工程施工是施工队伍具体地配置各种施工要素，将工程设计物化为建筑产品的过程，也是投人劳动量最大、所费时间较长的工作。其管理水平的高低、工作质量的好坏对建设项目的质量和所产生的效益起着十分重要的作用。 工程施工管理具体包括施工调度、施工安全、文明施工、环境保护等几方面的内容。 施工调度是进行施工管理，掌握施工情况，及时处理施工中存在的问题，严格控制工程的施工质量、进度和成本的重要环节。施工单位的各级管理机构均应配备专职调度人员，建立和健全各级调度机相。 施工安全是指施工活动中，对职工身体健康与安全、机械设备使用的安全及物资的安全等应有的保障制度和所采取的措施。根据《建设工程施工现场管理规定》，施工单位必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案，定期检修、维修各种安全设施，做好施工现场的安全保卫工作，建立和执行防火管理制度，切实保障工程施工的安全。 文明施工是指施工单位应推行现代管理方法,科学组织施工，保证施工活动整洁、有序、合理地进行。具体内容包括:按施工总平面布置图设置各项临时设施，施工现场设置明显标牌，主要管理人员要佩带身份标志，机械操作人员要持证上岗，施工现场的用电线路、用电设施的安装使用和现场水源、道路的设置要符合规 范要求等。 环境保护是指施工单位必须遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取措施控制各种粉尘、废气、噪声等对环境的污染和危害。如不能控制在规定的范围内，则应事先报请有关部门批准。 4.生产准备 生产准备是指工程施工临近结束时，为保证建设项目能及时投产使用所进行的准备活动。如招收和培训必要的生产人员，组织人员参加设备安装调试和工程验收，组建生产管理机构，制定规章制度，收集生产技 术资料和样品，落实原材料、外协产品、燃料、水、电的来源及其他配合条件等。建设单位要根据建设项目或 主要单项工程的生产技术特点，及时组成专门班子或机构，有计划地做好这一工作。 二.工程竣工验收与保修阶段的内容 1.工程竣工验收 工程项目按设计文件规定的内容和标准全部建成，并按规定将工程内外全部清理完毕后称为竣工。国家计委颁发的《建设项目程）竣工验收办法》规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和技术改造 项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。根据《建筑法》及国务院《建设工程质量管理条例》等相关法规规定，交付竣工验收的工程，必须具备下列条件： (1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容； (2) 有完整的技术档案和施工管理资料； (3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (4) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； (5) 有施工单位签署的工程保证书。 竣工验收的依据是已批准的可行性研究报告，初步设计或扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及 现行施工技未验收的规范和主管部门（公司）有关审批、修改、调整的文件等。 工程验收合格后，方可交付使用。此时承发包双方应尽快办理固定资产移交手续和工程结算，将所有工 程款项结算清楚。 工程竣工验收后，建设单位应在规定的时间内，向建设行政主管部门或其他相关部门移交建设项目档案。 2.工程保修 根据《建筑法》及相关法规的规定，工程竣工验收交付使用后，在保修期限内，承包单位要对工程中出现 的质量缺陷承担保修与赔偿责任。 3.投资后评价 建设项目投资后评价工程竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、 生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动。它是工程建设管理的一项重要内容，也是工程建设 程序的最后一个环节。它耵使投资主体达到总结经验、吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资 效益的目的。目前我国的投资后评价一般分建设单位的自我评价、项目所属行业（地区）主管部门的评价及各级计划部门（或主要投资主体）的评价三个层次进行。 内容由：www.fanwenedu.cn提供，转载请注明。 本文来源：https://www.dywdw.cn/2e526a29dd80d4d8d15abe23482fb4daa58d1d7f.html
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2022-04-23
