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哈尔滨市居住区公益性服务设施管理暂行办法 《哈尔滨市居住区公益性服务设施管理暂行办法》，已经20XX年11月26日哈尔滨市人民政府第58次常务会议通过，现予发布，自20XX年2月1日起施行。 第一条为加强居住区公益性服务设施管理，提升居住区公益性服务水平，满足居民公益性服务需要，构建和谐居住环境，根据国家、省的有关规定，结合本市实际，制定本办法。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。 第二条本办法适用于本市规划区内城市居住区公益性服务设施的规划、建设和使用管理。 居住区内的物业服务用房、会所及其他属于全体业主共有的共用设施的规划、建设和使用管理，不适用本办法。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。 第三条本办法所称居住区，包括城市居住区、居住小区和居住组团，具体建筑规模的划分按照国家有关规定确定。 本办法所称公益性服务设施，是指按照规划和设置标准建设，为公众提供非经营性服务的房屋。 第四条居住区公益性服务设施应当坚持统一规划、合理配建、专项使用、便民利民的原则。 第五条市城乡规划行政主管部门负责居住区公益性服务设施的规划管理。 市建设、国土资源、房产住宅、民政、公安、财政等行政主管部门及区人民政府，按照各自职责负责居住区公益性服务设施建设、使用管理的相关工作。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。 第六条居住区公益性服务设施应当采取新建、扩建、购置、租赁、资源整合等方式解决。 第七条市城乡规划行政主管部门应当将居住区公益性服务设施的建设纳入本市控制性详细规划，并结合用地周边公益性服务设施的具体配建情况、使用需要和有关规定确定公益性服务设施配建规模。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。 第八条新建住宅建设项目的开发建设单位，应当按照规划和设置标准统一配建居住区公益性服务设施，竣工后移交给区人民政府，产权归国家所有。 配建的居住区公益性服务设施使用的土地，按照国家《划拨土地目录》的规定采取划拨方式提供。 对开发建设单位配建居住区公益性服务设施，市人民政府在新建住宅建设项目土地估价时给予适当的让利作为补偿。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。 1 / 3 第九条设计单位在设计新建住宅建设项目单体平面图时，应当根据控制性详细规划确定的公益性服务设施建设规模，明确各公益性服务设施的平面布局和具体位置，不得缩小配建规模。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。 第十条设计单位未按照规定进行规划和建筑设计的，市城乡规划行政主管部门不予受理其设计成果。 第十一条新建住宅建设项目配建的居住区公益性服务设施，应当根据各设施项目的使用性质需要、居住区规划组织结构类型，采取相对集中与适当分散相结合的方式合理布局，不得设置在地下室或者三层以上（含三层）位置。 实行封闭管理的住宅小区建设项目，配建居住区公益性服务设施，应当设置在适合为社会提供服务的位置。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。 第十二条开发建设单位应当按照规划和设计文件配建居住区公益性服务设施，不得擅自调整规划和设计文件或者将已规划的居住区公益性服务设施进行销售、挪作他用。 未按照规划和设计文件配建居住区公益性服务设施的新建住宅建设项目，开发建设单位不得组织竣工验收。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。 第十三条区人民政府及市有关行政主管部门应当对新建住宅建设项目配建居住区公益性服务设施情况进行跟踪监督，发现开发建设单位未按照规划和设计文件进行建设的，及时告知市城乡规划行政主管部门。 市城乡规划行政主管部门应当按照职责对新建住宅建设项目配建的居住区公益性服务设施的情况进行监督。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。 第十四条新开发建设的居住区公益性服务设施竣工验收合格后，开发建设单位应当在申请新建住宅交付使用社会评审前与区人民政府办理移交手续。 未办理居住区公益性服务设施移交手续的，有关部门不得组织进行社会评审。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。 第十五条区人民政府接收居住区公益性服务设施后，应当按照有关规定合理分配使用。 第十六条本办法施行前既有居住区的公益性服务设施不足的，可以采取下列方式解决： （一）具备新建、扩建条件的，由区人民政府组织进行建设。市城乡规划、国土资源、建设等行政主管应当在规划、建设用地和工程建设等审批方面给予支持。 （二）不具备新建、扩建条件的，由区人民政府组织有关部门或者街道办事处通过购买、租赁、资源整合、接受社会捐助等方式解决。 本条前款规定的新建、扩建、购买居住区公益服务设施所需资金，由市、区人民政府按照规定比例解决。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。 2 / 3 本文来源：https://www.dywdw.cn/39a2e56c54270722192e453610661ed9ac515573.html
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2022-05-03
