【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《首次购房申请补贴需要的条件》，欢迎阅读！
首次购房申请补贴需要的条件 1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民; 2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%含70%,今年的标准为852元/月以下含本数; 3、无房户承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外或家庭人均住房建筑面积低于16平方米含16平方米。 4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋权证》5年后方可出售。未满5年要卖的,其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回,或由出售人按照出售收益的50%上缴收益。 1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。 2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。 ①开发商向市房管局政务窗口提交申请; ②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口; ③市财政局复核并按程序报市政府审批; ④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部; ⑤财务分别拨付至购房者个人账户。 3、据统计，有30%的购房者提供的账号信息与本人不符，导致审批程序需重新走一遍，因此发放到账户的时间就大大延后。 1、购房人签订商品房买卖合同并备案后，在购房补贴资金发放窗口提出申请，填写驻马店市购房补贴申请审批表。 2、申请材料：驻马店市购房补贴申请审批表一式三联，经市房管部门备案的《商品房买卖合同》原件留存原件，市、县两级房管部门出具的无房证明购买首套住房人提供，留存原件，契税完税凭证查看原件，留存复印件，购房人身份证与户口本查看原件，留存复印件。 3、市房管部门核实购房人信息后，将按照补贴标准核定购房补贴金额。财政部门根据核定后的购房补贴金额，将购房补贴资金打入财政部门设立的专项账户，由指定的商业银行凭驻马店市购房补贴申请审批表及时支付给购房人。 一、商业贷款;目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡含以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 感谢您的阅读，祝您生活愉快。 本文来源：https://www.dywdw.cn/3b5072c0f38583d049649b6648d7c1c709a10b69.html
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2022-07-10
