【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《等额本息年化利率计算公式》，欢迎阅读！
贷款35万分30年，贷款利息是多少，一个月贷款利息是多少，每月需要还多少，每年还多少，等额本金和等额本息哪种方法好，如何计算利息。 贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。 还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。 贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。 NO1、房贷(商业贷款) 一、等额本息 等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。 等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】 月利率=年化利率/12 1、35万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共295,931.90元，总还款645,931.90元，每个月月供1,794.26元。 2、35万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共318,715.67元，总还款668,715.67元，每个月月供1,857.54元。 二、等额本金 等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。 等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率 月利率=年化利率/12 1、35万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共242,170.83元，总还款592,170.83元，每月月供如下： 第1期：2,313.89元，第2期：2,310.16元，第3期：2,306.44元，第4期：2,302.71元，第5期：2,298.98元 ........ 第355期：994.58元，第356期：990.86元，第357期：987.13元，第358期：983.40元，第359期：979.68元，第360期：975.95元。 2、35万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共257,964.58元，总还款607,964.58元，每月月供如下： 第1期：2,401.39元，第2期：2,397.42元，第3期：2,393.45元，第4期：2,389.48元，第5期：2,385.51元 ........ 第355期：996.04元，第356期：992.07元，第357期：988.10元，第358期：984.13元，第359期：980.16元，第360期：976.19元。 NO2、公积金贷款 公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。 一、等额本息 35万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共198,359.96元，总还款548,359.96元，每个月月供1,523.22元。 二、等额本金 35万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共171,098.96元，总还款521,098.96元，每月月供如下： 第1期：1,920.14元，第2期：1,917.51元，第3期：1,914.87元，第4期：1,912.24元，第5期：1,909.61元 ........ 第355期：988.02元，第356期：985.39元，第357期：982.75元，第358期：980.12元，第359期：977.49元，第360期：974.86元。 本文来源：https://www.dywdw.cn/472e9e827c192279168884868762caaedd33bac0.html
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2023-03-14
