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《物业管理》课程教学大纲 课程代码：030312 课程名称：物业管理/Property management 学时/学分：32/2 讲课学时：30 考核方式：考查 先修课程：管理学原理 房地产经营与管理 财务管理 适用专业：工程管理 开课院系：管理学院 投资金融系 教材： 王秀云、李莉．物理管理．中国机械出版社．2004 主要参考书： 林广志，甘元新．物业管理学（第二版）．中山大学出版社．2000 林广志．物业管理实务（第二版）．中山大学出版社．2000 一、课程的性质与任务 物业管理是一门新兴的管理科学，它即是房地产综合开发的延续和完善，又是现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分。讲授本科程的目的，让学生掌握物业管理的基本能力和方法及其基本运作规律，培养学生实际管理的能力。为将来参与房地产开发建设及其管理打好扎实的基础。 二、教学内容基本理论 1．课程的基本要求 本课程是工程管理专业的专业必修课。掌握这门课程的思想，理论和方法是学生应具备的基本素质之一。在本课程的教学中，必须强调理论与实践相结合的原则，内容要科学性。连贯性和系统性。通过教学，案例分析和社会调查达到下列基本要求： 1.掌握物业管理的基本理论框架 2.掌握物业管理的基本运作规律 3.熟悉物业管理经济活动中的融资渠道，了解物业管理的经济核算方法与财务分析 4.熟悉物业综合管理，房屋及设备管理，经营小区管理的运作程序，内容和方法。 5.了解物业管理发展的历史，现状及发展趋势，并了解国外成功的管理经验。 2.课程内容 第一章 物业管理概述 §1.物业管理概念 §2.物业管理内容 §3.物业管理的特点与原则 4.物业管理的历史与现状 第二章 物业管理机构设置 §1.物业管理公司的组建 §2.物业管理委员会 §3.物业管理市场的管理体制 第三章 物业管理的基本运作 §1.物业管理前期管理 §2.物业管理的招标与投标 §3.物业的接管与验收 §4.物业的装潢与管理 第四章 物业管理的资金运行 §1.物业管理资金的筹措 §2.物业管理资金使用与管理 §3.物业管理企业的财务分析 第五章 房屋建筑及其设备的维护和管理 §1.房屋建筑的维护保养管理 §2.物业设备的维护管理 第六章 综合管理与综合服务 §1.物业管理环境 §2.物业安全管理 §3.辖区内交通道路管理 §4.物业综合经营服务 第七章 各种不同物业的管理 §1.住宅小区的物业管理 §2.办公大楼的物业管理 §3.商业的物业管理 §4.工业厂房的物业管理 第八章 新加坡和美国的物业管理借鉴 §1.新加坡住宅建设与管理 §2.美国物业管理 三、习题内容和基本要求： 要求学生课后进行复习和思考，复习和思考题采用教材中，每章最后的复习题，并在学习过程中要求学生进行社会调查，写一篇小论文。 四、教学时数分配 课程内容 课 第一章 物业管理概述 第二章 物业管理机构设置 第三章 物业管理的基本运作 第四章 物业管理资金运作 第五章 房屋及设备维护与管理 第六章 综合管理与综合服务 第七章 各种不同物业的管理 第八章 国外经验借鉴 合计 4 26 6 4 32 3 3 3 4 2 2 1 5 5 4 4 4 2 3 1 4 2 4 讲案例讲解与讨论 小计 本文来源：https://www.dywdw.cn/4f774c60cb50ad02de80d4d8d15abe23492f0351.html
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2022-12-09
