2022重庆二套房首付需要支付多少

2022-05-26 18:57:12 第一文档网 [ 字体：小中大 ] [

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2022重庆二套房首付需要支付多少

重庆购买二套房产时，缴纳的首付款、契税以及贷款利率都与首套款有差别。这样做的目的也是为了规范房产交易市场的有序，因此，政策对税费以及首付比例都进行了明确的规定。那么2022重庆二套房首付需要支付多少呢？接下来我就来为大家解答。一、2022重庆二套房首付需要支付多少

二套房贷政策在新政出台后，出现了分化现象。在重庆，银行办理二套房贷，首付已由此前的六成降低到四成，利率一般上浮5％～10％央行、银监会、住建部今年3月30日联合发通知，个人二套房贷款首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平可浮动。

二、二套房认定标准

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

三、二套房银行认定答疑网友提问：

银行认定为二套房的情形有哪些？

律师回答：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

以上就是我为大家解答的关于2022重庆二套房首付需要支付多少问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到在重庆，银行办理二套房贷，首付已由此前的六成降低到四成，利率一般上浮5％～10％央行、银监会、住建部今年3月30日联合发通知，如果您还有其他问题，欢迎学习律师。

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