【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《疯狂的墓地》，欢迎阅读！
疯狂的墓地 作者：暂无 来源：《投资与理财》 2010年第10期 文 本刊记者孙晓宇 “我们这里是高尚社区，上风上水，地下CBD，人生后花园。按均价仅售人民币3万元整，值得一生典藏。”电影《疯狂的赛车》里，墓地推销员的表演让人发笑。 不过，当人们发现，这疯狂的墓地已然成为现实的时候，更多的是哭笑不得。 墓地价格惊人 河南安阳发现了曹操墓，于是有人问，曹操为什么不把自己埋在当时的国都——许都（今河南许昌）而要埋在安阳？ 有人开玩笑地回答：因为首都的地价太贵。 曹操肯定想不到几千年后，阴阳宅地价会比翼齐飞，争先恐后，几万元一平米见方的墓穴，已经是二线以上城市的常见价格。 近日，记者来到北京市福田公墓。价目表显示，公墓价格在7万元左右，最便宜的也要S．5万元，面积0.5平方米。最贵的11万元，面积I平方米。价目表最后几页还附有豪华墓穴的介绍，但价格面议，工作人员称该业务已停办。 据了解，S．5万元的价格只包括墓碑、墓地20年的租赁费和管理费，刻字、绿化、花瓶等费用还需另外交纳，最终下葬总共需要6万元左右。一名前来扫墓的北京市民告诉记者，她父亲几年前过世，当时墓地才8000元，现在涨了很多倍。 随后，记者又来到北京市八宝山人民公墓，那里目前仅能办理老墓改造业务，新墓都已售完，“下次‘开盘’可能在五六月，但至少要七八万元！”一名业务员说。 在上海，最近几年新墓单价以每年至少10%的幅度上涨，总价低于2万元的传统墓穴基本很难买到。业内人士预测，今年上海墓地售价还将上涨一至两成。 对于一路飙升的墓地价格，市民程先生连连摇头： “真是有点看不懂，今年年初我姑妈去世，花3万多元在枫泾公墓买了一块墓地。但我母亲上世纪90年代同样在这个墓地，一个墓穴才7000元不到，算下来价格起码涨了5倍。” 按照上海一些墓园所提供的价格，有些高档墓地价格远远高过目前上海房价。有顾客感叹，随随便便一块墓地都要5万元以上，有的墓地每平方米单价就高达5万元，比市中心商品房均价都高，真是太责了。 这还不算什么，还有更离谱的。 长春市一个最贵的墓地要26.8万元，一个最贵的骨灰盒要16800元。而目前，长春最便宜的墓地价格也要6万元，普通墓地均价在2万元以上。对照长春市6家公墓墓地在售的最低均价，与长春市房地产交易中心统计的2月份长春市商品住房销售均价3807.49元／平方米对比，墓地价格约等于长春市2月份商品房均价的5倍。 而在天津市，最贵的墓地价格高达50万元。 谁是幕后推手 四川大学法学院教授周伟认为，墓地价格高低，主要取决于三个因素，一是面积，二是风水，三是装饰。土地面积可以测算，但风水却无法用价格来度量。 “墓穴是亲属表达追思的地方，价格高一些，也只能接受。” 但是，究竟是什么原因刺激了墓地价格的疯狂上涨？ 有业内人士直言不讳： “近几年，一些地方出现了墓产商‘捂盘’及炒墓现象，殡葬价格上涨是显而易见的。” 在福建省妙峰山陵园，有不少墓碑被红布严严实实地包裹起来。据工作人员解释，买这些墓地的人现在都还活着，这在福州叫“寿墓”，就是通常说的“活人墓”，都是最近卖出去的。在福建莲花峰万寿园陵园，工作人员告诉记者，在福州的很多公墓陵园， “活人墓”的数量超过墓地总量的两成。 民俗专家方炳桂介绍，福州人传统风俗是年轻时就买“寿墓”，为自己增添寿命。这种风俗导致墓地资源越来越稀缺，墓价越涨越高。开发商正是抓住人们的这种心理，将墓地当作变相投资，为 “炒墓”推波助澜。 福州市民政部门工作人员指出，这种造大墓的行为只会挤占更多的墓地资源，从而进一步抬高墓地售价。 福州大学一名不愿透露姓名的社会学教授告诉记者，有关法律法规明确规定，公墓陵园内，每一穴墓地的占地面积不得超过1平方米，严禁为活人修建墓地，不得利用墓穴搞预售和炒卖活动等。公墓区“炒墓”乱象滋生，根源在于有关部门的监管缺失。 有不少专家也认为， “炒墓”乱象也是殡葬改革过程中出现的一种怪现象，值得深思。 “炒墓”擦亮双眼 墓穴需求“吃紧”，墓穴价位上涨，有人就想乘机捞一把。购买墓穴时，口口声声说是给自家长辈或老人使用，但一年半载过去了，迟迟不见逝’者入葬，购买者又找到墓园管理人员称：长辈仍健在，但一远房亲戚“提前”过世需急用墓穴，能否更换墓穴购买者，更名为他人？ “前几年，这样的情况我们一年能碰上好几例。”厦门市民政局殡仪服务中心一负责人介绍。他主管中华永久墓园、龙寿山以及薛岭墓园，这几年，不时会遇到要求“更换”墓穴主人的例子，对此类请求，该负责人称“一概一票否决”。 据该负责人透露，针对购置墓穴，厦门几个公营墓园已经开始实行实名购置制，即在签订购墓合同时，就“约定”被葬者。不过，此规定也绝非“板上钉钉”，只要能查实被葬者是购墓者的近亲，也可配合办理“过户”手续。 炒卖墓穴风险很大，一位墓园管理人员说：“炒墓？搞不好要炒成墓主！” 这话虽然不中听，但是投资者一定要擦亮双眼，慎重“炒墓”。 民政部殡葬管理处一位不愿透露姓名的负责人介绍，目前已在青岛、大连等市尝试推行绿色生态的殡葬方式，例如海葬、花葬、树葬等， “多样的殡葬方式，完全可以缓解墓地紧张的压力，从而起到调控墓地价格的作用，但这需要老百姓改变观念，正确看待殡葬问题。” 本文来源：https://www.dywdw.cn/61e16e7b02f69e3143323968011ca300a6c3f6a0.html
下载此文档
搜索文档
阅读：
文档下载
2022-04-14
