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房地产企业财务管理核心问题研究 房地产是我国社会经济发展中不可或缺的组成部分，起到了极其关键的作用，房地产企业财务管理水平很大程度上决定了房地产企业的发展速度。但由于各种原因，房地产企业财务管理核心依然存在一些问题，导致房地产企业财务管理的水平普遍偏低。鉴于此，论文从多角度出发，对房地产企业财务管理核心问题及其对策展开研究，以提高我国房地产企业的财务管理水平。 【Abstract】Real estate is an indispensable part in our social and economic development， played a key role， the financial management of real estate enterprise largely determines its development speed. However， due to various reasons， there are still some problems in the core of financial management of real estate enterprises， which leads to the low level of financial management of real estate enterprises. In view of this， this paper from multi-angle view， studies the core issue of financial management of real estate enterprises and the countermeasures， to improve China’s real estate enterprise financial management level. 标签：房地产企业；财务管理；核心问题 1 引言 近年来，虽然房地产企业得到了快速发展，但其财务管理依然存在着诸多不足，降低了企业财务管理应有的作用，制约了企业经济的进一步发展。为了解决房地产企业财务管理中存在的问题，只有在实践过程中不断地进行创新和改进，才能提高企业财务管理的质量。因此，房地产企业财务管理核心问题及其对策的研究依然成为现今较热的话题，而如何对其进行创新，成为企业财务管理部门应深思的问题。 2 房地产财务管理的特点概述 房地產财务管理的特点有以下五点：企业风险高、管理难度大、资金回收期长、房产开发过程会遇到诸多问题和变化、需要投入资金量大等。其一，企业风险高。随着人们生活水平不断提高，对生活质量的要求也会不断变化，由于房地产开发周期长，导致房产在开发往完成时，房产设计、地块整体规划等满足不了人们的需求，使房地产企业房子降价出售，导致房产企业出现亏损；其二，管理难度大。房产企业涉及各行各业、涉及方面众多，包括了投资人、债务人、债权人，还涉及了环境保护部门、建设部门、国土部门、规划部门等，另外在房产开发的过程中涉及的金额数目庞大，并且资金来往频繁，在短期内无法收回资金，这些问题都增加了房地产财务管理的难度[1]。 其三，资金回收期长。众所周知，房产开发周期长、流程复杂繁多，导致资金回收的周期加长，若发生某一环节的财务管理问题，将会对整个房产造成致命的“打击”，影响了房产的正常开发，从而使得资金难以得到有效回收，致使企业 本文来源：https://www.dywdw.cn/62edefc7864769eae009581b6bd97f192379bf5b.html
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2022-05-08
