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LEED酒店时代即将到来 (2010年4月15日) 标签： LEED, 低碳, 环保, 绿色, 节能, 酒店, 酒店试睡员 LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是由美国绿色建筑委员会(The U.S. Green Building Council )制定、由第三方组织评审、用于指导绿色建筑设计、施工、运营的一整套绿色建筑认证体系，该体系以审核要求和过程的严格而著称，在国际上得到广泛认可。 要达到LEED体系的认证，被认证的建筑都应符合人类健康与环境可持续发展的5大方面因素：1.可持续的场地规划；2.保护和节约水资源；3.高效和可循环能源的利用；4.环保型材料和资源的选择；5.优质的室内环境质量。 LEED分五个认证等级：认证级、铜标级、银标级、金标级 、铂金级。 近期，喜达屋集团(Starwood Hotels & Resorts Worldwide)旗下的美国列克星敦爱丽曼酒店(ELEMENTsm Lexington)在万众瞩目之中高调开业，其所受的关注程度之高和带来的效应之大好像远非一家普通新酒店开业所能相比；与喜达屋另一个新品牌雅乐轩(aloft)的首家酒店–加拿大蒙特利尔机场雅乐轩酒店(aloft Montreal Airport）的开业相比，媒体对之的暖捧也是有过之而无不及。 其实，与其说人们对爱丽曼酒店关注的焦点在于其到底如何来贯彻LEED标准，不如说是在关注LEED标准酒店会不会成为未来业界的新潮流。 在2009年4月21日，喜达屋集团宣布其新品牌”爱丽曼” (ELEMENT Hotels)问世，这不仅仅标志着其进军公寓型酒店的开始，更是对绿色环保型酒店的尝试。”爱丽曼”品牌旗下所有酒店皆有一个共同要求，即严格地以美国绿色建筑委员会(以下简称USGBC)的LEED标准作为酒店建设、设计与运营的准绳。根据该品牌最初的发展战略，至2010年，将有22个爱丽曼酒店在纽约、芝加哥、奥兰多和拉斯维加斯等地相继开业。为了确保整个品牌的顺利开展，列克星敦爱丽曼酒店(ELEMENTsm Lexington)首当其冲，作为整个品牌LEED标准的试验基地先行开业，该酒店将从绿色设计、环保选材、节能施工与高效运营等方面为爱丽曼设计团队提供可行性试验，为后继酒店全面铺开作好充分准备。 对于以LEED标准创建酒店，喜达屋并不是第一个吃螃蟹的人。近几年，在世界各地特别是北美，以绿色环保酒店为发展目标的运营人纷纷参照LEED体系创建酒店，但是由于LEED标准评审非常严格，《酒店精品》与8月22日来自美国USGBC媒体沟通部门的信件中得知，截止该日，全球范围内通过LEED标准审核的酒店只有十几家。 如下： 1、 阿瓦隆酒店(Avalon Hotel and Spa) 波特兰(Portland) 美国(US) 银标级(Silver) 2007-8-27 2、盖雅纳帕谷酒店GAIA Napa Valley Hotel 旧金山(San Francisco) 美国（US）金标级(Gold) 2003-1-17 3、坎达拉玛酒店Kandalama Hotel 丹布勒(Damulla) 斯里兰卡(LK Sri Lanka) 铜标级(Bronze) 2000-3 4、洛约拉学院利维6号公寓(Leavey 6, Loyola Marymount University) 洛杉矶(Los Angeles) 美国（US） 认证级(Certified) 2004-3-4 5、乐福酒店(Len Foote Hike Inn) 道森维尔（Dawsonville） 美国（US） 金标级(Gold) 2003-7-30 6、果园酒店(Orchard Garden Hotel) 旧金山 (San Francisco) 美国（US）认证级(Certified) 2005-4-13 7、***马斯高尔夫俱乐部(Snowmass Golf Clubhouse) 阿斯蓬 (Aspen) 美国（US） 银标级(Silver)2002-1-14 8、安布罗斯酒店(The Ambrose) 圣摩尼卡（Santa Monica） 美国（US） 银标级(Silver) 2007-3-9 9、约翰•詹姆斯•奥杜邦客栈(The John James Audubon Lodge & Camp) 夏洛特（Charlotte）美国（US） 认证级(Certified) 2005-1-4 10、卡洛维花园酒店(Callaway Gardens) 松山(Pine Mountain) 美国（US）认证级(Certified) 2004-12-23 11、马里兰大学会议中心(University of Maryland Inn & Conference by Marriott) 阿德菲（Adelphi）美国（US） 认证级(Certified) 2001-11-7 12、范库弗峰希尔顿会议中心( Vancouver Confrence Center & Hotel by Hilton) 范库弗峰(Vancouver) 美国（US） 认证级(Certified) 2004-1-21 13、王宫酒店(The Palazzo Resort) 拉斯维加斯(Las Vegas) 美国（US） 银标级(Silver) 2006-11-30 14、联合村庄酒店(Unity Slc (Unity Village Hotel) 美国（US） 银标级(Silver) 2005-8-12 从上述信息可知，喜达屋并不是LEED标准酒店的发起人，但是，喜达屋的爱丽曼品牌无论从规模还是影响力都远远超过其它酒店或酒店集团所打造的LEED标准酒店，这值得让人往返味与深思。往返顾喜达屋最近20年的发展轨迹，其对新品牌、新项目、新卖点所做的深渗入渗出人心的宣传与应变自如的策略，令其它酒店集团自叹弗如。而历年积累下来的成功经验让它在爱丽曼品牌的落地过程中显得更为驾轻就熟。20多年的酒店发展各大潮流中，喜达屋从来不是第一个，但它最终却被证明是最大的获益者。这一次，它能再次让爱丽曼品牌在业界一炮打响吗？或者说，爱丽曼酒店能推动LEED标准在酒店业中掀起的潮流提前到来吗？ 从全球环保的大氛围、绿色酒店的大趋势来看，无论爱丽曼品牌是否能一举成名，LEED酒店的潮流已经来了。USGBC媒体沟通部门的阿什丽•卡兹女士向本刊透露，虽然当前只有17家酒店获得LEED标准资质，但是全球已有202家酒店在USGBC注册，加入到LEED酒店的评审申请行列中，其中来自大型酒店集团的有：希尔顿(Hilton)8家；万豪(Marriott)8家；喜达屋(Starwood)5家；洲际(InterContinental)2家；凯悦(Hyatt)2家；最佳西方(Best Western)2家。以严格权威著称的LEED标准酒店无疑成为飞速发展的酒店业的又一重量级砝码！ 对于还未涉水于LEED标准的酒店人来说，他们急于跟从这股潮流的同时，更为关心的是打造LEED酒店的成本是否比打造一家同等规模的传统型酒店高？高多少？ 一直以来，业界中人普遍认为建造一家LEED酒店比建造一家传统型酒店的费用会高很多，但从当今的建筑市场看，这种担心实际上是没有必要的。通过调查USGBC 2007年度 LEED酒店发展报告，投建一家绿色酒店，仅比同规模的传统型酒店费用高出1~2%，这个数据令人有些意外，但对于有意图投建LEED酒店的人来说却是个好答案。报告还指出，如果在酒店策划伊始就请深谙LEED标准的设计师介入，在选材之初也将LEED标准对材料的规定考虑进去，费用还可以大大削减。而且，由于LEED酒店是环保型建筑，投资人除了因此可以得到政府的环保津贴外，更重要的是，LEED酒店的环保设施、生态饮食、节能措施等亮点使它比传统型酒店更具有竞争力；而由LEED效应带来的高额房价会加倍补偿酒店人最初的投渗入渗出。再者，LEED标准酒店比普通酒店一般能节省30~50%的能源、40%的排水，减少35%的碳排放和70%的固体垃圾，因而从长期看来，其收益遥遥高于传统型酒店，这也是LEED酒店项目在短短几年间剧增的主要原因。 诸如LEED这样的环保生态词汇无论对消费者还是酒店人都有巨大的吸引力与诱惑性，但值得商榷的是，绿色或者LEED资质是否是未来酒店发展的决胜因素？ 酒店的”绿色”因素、舒适度和设计风格如何有效统一将是今后酒店策划中最需要动脑筋的问题，也是LEED酒店成功的有效保障。 本文来源：https://www.dywdw.cn/74a29259804d2b160b4ec095.html
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2022-04-07
