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建材市场调研报告 南宁与其他省会城市相比并不大，GDP总量排名无缘全国各市GDP非 名前 50位。不过， 6476平方公里、人口仅 344 万人的南宁市区 （包括 兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆、邕宁六城区 ），却有 11 个建材市 场（含瓷砖、卫浴交易功能 ） 正在运营，其中广西建材市场 （即西大建材 市场）、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建 材城集中在西乡塘区，与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇集了快环建材市 场、长旺装饰材料市场、大嘉汇、东盟国际建材家居城三个建材市场， 琅东富安居 ［国际］ 家居建材广场、仙葫泰吉建材市场位于青秀区，仅 有万泰隆建材市场位于江南区。此外，兴宁区的南大、健康家园与江 南区的华南城两个市场即将建成。 众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字乱，业内人 士普遍认为南宁城区 68 个建材市场已完全充足，除此之外，市场布局 也不十分合理，只需按照地理位置划分出几大区域，除了人口最密集 的区域增加一、二个市场外，其他区域只需各建一个足矣。另一方面， 绝大部分市场本身发展尚不成熟，除了快环建材市场规模较大、地理 位置较好、规划相对清晰，形成配套齐全的八大区域，并容纳了高、 中、低端各类家居产品外，其他市场限于规模或前期规划不足，在产 品配套方面相对欠缺，西大建材市场、万泰隆建材市场、仙葫泰吉建 材市场等更是区域划分混乱，塑料管道、木门、灯饰、瓷砖、卫浴等 各类店铺随机分布。 建材市场布局的混乱局面加剧了竞争，客户分流导致了绝大部分 市场比较冷清。一度火爆的明秀建材市场业已拆迁重建，当前，比较 有人气的尚属快环建材市场与西大建材市场，即使是被视为南宁高端 建材卖场成功案例的琅东富安居 ［国际］ 家居建材广场也仅仅名头响但 人气较弱。 西大建材市场作为南宁最早的建材市场之一，虽然比较粗糙，集 中了大量廉价的瓷砖、卫浴产品，但拥有很多固定客户，相比于其他 市场，人气比较旺盛，很多来自周边县城、乡镇的客户专程过来批发 产品，尤以瓷砖居多。即使如此，绝大部分市场都鲜有空置铺位，只 有大商汇、天地源因自身操作原因入驻率不高。 一站式高端卖场悄然兴起 随着南宁经济的发展，消费者对购物环境的要求也在提升，并且 倾向于一站式购物。富安居的出现首先满足了这个需求，它的成功也 刺激了南宁建材市场向中高端方向发展，虎邱建材家居城以及采用一 站式家居商场 +独栋展厅模式的大嘉汇、长旺相继出现。尚在筹建的南 大健康家园、华南城市场定位同样如此。传统建材市场在南宁的主导 地位逐渐被打破。 众多经销商意识到，一站式高端卖场是南宁建材市场未来的发展 方向。其中，大嘉汇备受注重，清晰的规划、大力的推广以及良好的 服务，迅速吸引了大量中高端建材品牌入驻，包括宏陶、威尔斯、金 意陶、新中源、冠珠、东鹏、鹰牌、马可波罗、博德，高仪、科勒、 TOTO箭牌、法恩莎、中宇、九牧、富兰克等国内外知名瓷砖、卫浴 品牌。 大嘉汇非常支持入驻商家，经常组织大型活动，推广也非常到位， 是发展最快的新市场，经过一段适合期，很有可能成为另一个富安居。 俞俊榕、方金城则认为大商汇作为定位高端的市场，租金比较优惠， 整体项目规模较大、规划清晰、硬件设施完善，在空间上占据很大优 势，未来 3~5年内将迅速发展。 俞俊榕猜测，随着越来越多高端卖场的出现，数量远超市场容量 的南宁建材市场将面临洗牌： 3~5 年内南宁市场应该会发生很大的改变， 一方面政府将对建材市场实行规范，另一方面，原始的市场会被淘汰， 还有部分市场可能会因土地租期已到而被拆。 不过，这并不代表传统建材市场会被完全取代。南宁的发展一向 比较稳定，高端客户群体比一线城市少很多，经过长时间沉淀的传统 建材市场，仍然具有更大的优势。加西亚瓷砖南宁总代理王绍林说。 她认为，南宁面积不大、生活节奏也不算太快，时间充足的消费者更 愿意到产品种类齐全、选择面更广的传统建材市场购买产品。 品牌竞争逐步加剧市场需求两极分化 广西本身是陶瓷产区，又毗邻广东，与福建、湖南、江西产区相 距不远，加之交通运输方便，具有丰富的瓷砖、卫浴资源。其中，广 东瓷砖、卫浴品牌与福建卫浴品牌占据绝对主导地位，即使是西大、 万泰隆这样的低端市场也同样如此。 南宁消费者的品牌意识是 20xx 年开始萌芽，但那时比较薄弱，到 20xx 年才真正显现， 20xx 年至今又有较大提升。汇亚磁砖南宁总代理 俞俊榕说。也正是从 20xx 年开始，快环、富安居、天地源、大商汇、 长旺、大嘉汇等建材市场陆续建成，瓷砖、卫浴产品，也随之步入日 趋激烈的品牌竞争时代。 记者调查发现，南宁市场已有小蜜蜂、诺贝尔、宏陶、威尔斯、 金意陶、新中源、冠珠、东鹏、鹰牌、马可波罗、简一、博德、嘉俊， 高仪、杜拉维特、科勒、TOTO美标、箭牌、法恩莎、中宇、九牧、 恒洁、富兰克等数十个知名瓷砖、卫浴品牌，其中，绝大部分品牌均 有三、四个专卖店分布于几个主流市场。中小品牌的数量则难以统计。 与瓷砖相比，南宁卫浴市场除了科勒、箭牌、中宇、法恩莎、九牧等 品牌专卖店规模较大外，绝大部分品牌规模较小。 据方金诚、李宏与罗东梅介绍，受大环境影响，建材市场从去年 开始转淡，为了抢占市场，大品牌都纷纷推出各类经济型产品，对二 三线品牌造成很大影响。面对大环境和一线品牌的双重挤压，二三线 品牌承受了巨大的压力。 低端品牌具有价格优势，在南宁以及周边县城、乡镇具有很大的 市场空间。 需求两极分化导致中端品牌发展困难 篇： 建材市场调研报告第二 本文来源：https://www.dywdw.cn/7791b8f4944bcf84b9d528ea81c758f5f71f2999.html
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2022-07-22
