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修建性详细规划文件编制技术标准 一、为使修建性详细规划的编制规范化，提高城市规划的编制质量，有效地指导规划工作。根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，特对修建性详细规划的编制制定统一的技术标准。 2、确定规划区内部的布局结构和道路系统，对建筑、道路、绿地等作出功能布局和环境规划设计，确定工厂、住宅、公共设施、交通、园林绿化及市政工程、消防、环卫等设施的建筑空间具体布局及用地界线。 3、确定规划区内道路走向、红线宽度、横断面形式、控制点的坐标及标高。4、确定规划区内给水、排水、电力、电讯及煤气等工程管线及构筑物位置、用地、容量和走向。 5、确定规划区内园林绿地分类、分级及其位置、范围、布置城市景观的控制区、点。 6、进行竖向规划设计，确定用地内的竖向标高、坡度、主要建筑物、构筑物标高。 7、估算综合建设投资及工程量，提出有关实施措施的建议。五、图纸要求 1、应在现状地形图基础上，标有比例、风玫瑰、图题、图例（按照国家统一图例）图鉴。制图标准参照（GBJ103－87），成果一般为单色图，如委托单位要求，也可绘制彩色图。 2、图纸种类一般绘制规划地区（段）现状图、规划总平面图、工程管线专业规划图、表达设计意图的透视图、鸟瞰图。考虑到城市建设的实际情况，0.5公顷面积以下的详规可只绘制现状图、总平面图和透视图。六、图纸深度与要求 1、规划用地现状图及分析图一般应包括地形、地貌、高程、管线、现状建筑物（构筑物）位置、使用性质、房屋质量等级、层数、道路广场、绿化系统等的特征。 2、总平面规划图一般包括住宅建筑、公共设施、建筑小品、道路及室外构筑物、绿地等的平面布置、以及建筑层数、用地平衡表、主要技术经济指标。3、道路工程及竖向规划图一般应包括道路网布局、广场、停车场及其标高，道路红线宽度及横断面；道路中心线、交叉点、转折点坐标、标高、转弯半径、室外挡土墙及护坡、梯道位置。 4、管线工程综合规划图一般包括给水、排水（雨水、污水）、电力、电讯、煤气等管线工程的走向、管径、控制点高程、排水纵坡、室外消防栓位置；道路横断面中管线排列位置及埋深；管线附属工程设施的位置及范围；有人防工程的地区尚应与管线规划综合布置。 5、其它图纸可根据需要绘制绿化系统规划图、历史文化环境及景管特色分析图、必要的建筑单体示意图、重要地段的街景立面图或城市设计图、鸟瞰图等，比例不限。 2、对规划地区（段）现状及存在问题的分析。3、规划指导思想和总体布局手法及方案特点。 4、功能布局及环境设计的构思、道路交通、住宅建筑、公共设施、建筑色彩、园林绿化、竖向设计以及公共管线等的具体规划原则及要点。5、用地平衡表与主要技术经济指标。6、估算工程量、拆迁量。 八、用地平衡表和主要技术经济指标1、用地平衡表 本文来源：https://www.dywdw.cn/7a93df61a16925c52cc58bd63186bceb19e8ed19.html
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2023-03-13
