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万科集团盈利模式的财务评价研究 房地产业是我国国民经济支柱性产业之一,在经济建设中发挥着十分重要的作用,受宏观环境变化的影响,我国房地产市场进入深度调整期。当前我国的房地产企业,普遍存在着资产负债率高、经营风险大等问题,管理能力、市场竞争力和整体盈利水平等方面也存在着严重问题,这些问题为房地产企业的生存和发展造成很大压力。 在此背景下,房地产企业要想获得生存空间,维持自身可持续发展,必须探索新的盈利模式,不断增强自身竞争力,保持竞争优势,提高盈利能力和可持续发展能力。研究我国房地产行业龙头——万科的盈利模式特点,借鉴它的经验,对启发和帮助我国众多的房地产企业持续健康成长具有重要意义。 首先,本文对房地产行业现状进行了分析,回顾了现有盈利模式研究成果,得出文章选题背景、研究意义和目的,介绍了文章研究思路及方法,并阐述了文章基础理论。其次,在分析我国房地产行业发展现状的基础上,对万科盈利模式转变过程进行阐述,从盈利模式构成要素对其现行盈利模式-I-进行具体分析,结合我国房地产企业主要盈利模式,选取典型房地产企业,在优化现有盈利模式评价指标体系的基础上,对万科集团盈利模式相关指标进行深入的比较分析。 最后,根据分析结果得出具体的结论:万科利润点比较单一,拥有稳定的利润源、优质的利润杠杆、牢固的利润屏障和优秀的利润家,据此得出万科盈利模式的优缺点,以期对我国房地产企业长远发展提供重要的参考。 本文来源：https://www.dywdw.cn/7d23a80500020740be1e650e52ea551810a6c957.html
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2022-05-07
