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个人租房合同 标准版 个人租房合同 标准版 出租方： __________________________________ 承租方： _______________________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 _____ 年零___月，出租方从 _______ 年___月___日起将出租房屋交付 承租方使用，至 _____ 年___月___日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3、承租人拖欠租金累计达 个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应 当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因 此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 ___________________________ 的规定执行 （ 如国 家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ） 。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 ___月（ 或年） 认真 检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无 力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或 由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有 优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ; 出租人应当 支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责 赔偿 _______________ 元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。 3、出租方未按时 （或未按要求 ） 修缮出租房屋的，负责偿付违约金 ___________ 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损 失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 ___________ 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责 任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方均可 向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规 定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本文来源：https://www.dywdw.cn/7dc24309930ef12d2af90242a8956bec0875a569.html
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2022-03-20
