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合同系列-可编辑 企业房屋租赁协议模板 出租方（以下简称甲方）__________________ 承租方（以下简称乙方）____________公司 甲乙各方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确各方权利义务，经协商全都，达成本协议。 第一条 房屋的基本状况 1、甲方出租的房屋坐落于：_________________________整层、____________北面4间办公室、____________号会议室及商铺。 2、出租房屋建筑面积总共为：________________平方米。 第二条 甲方拥有该房屋的完全所有权，乙方应供应转授权经营证明资料文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。 3、租赁期满前______个月，各方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。 第四条 租金及支付方式 1、租金起算日为：_________________________ 2、租金为每平方米____________元，月租金为____________元，大写：_____________，个月租赁期的总租金为____________元，大写：_____________.本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调15%. 3、房屋租金支付方式，租赁协议签订后，乙方在____________天内一次性支付个月的租金。 4、甲方须供应国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中造成或产生的印花税各方各担当50%. 第五条 交房 1、甲方须在__________________前将该房屋交于乙方使用。 2、乙方在协议期满后如无续租意愿，乙方应在期满3个月前通知甲方，并1 合同系列-可编辑 在____________前将房屋归还于甲方。 第六条 租赁期间有关费用的支付 水电费、暖气费等有关费用：按国家标准由甲方代收。（自甲方通知乙方三日内，乙方必需及时支付） ______年标准如下： 即：冷水费______元/吨（结算一次）计量器现读数： 电费______元/度（结算一次）计量器现读数： 暖气费______元/平方（结算一次） 第七条 甲方权利和义务 1、甲方不干涉乙方的经营自主权。 2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构修理 3、甲方须及时将房屋交与乙方使用 4、甲方必需保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。 5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的平安保证，如发生被盗，甲方乐观协作公安机关调查取证。 第八条 乙方的权利和义务 1、乙方有自主经营权 2、乙方在签订租赁协议的同时，必需遵守大楼管理的有关规定。 3、乙方在租赁期间，必需做好防范措施，保护租赁房屋内设备和其设备的完好无损。 4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则所有责任由乙方担当，甲方不担当责任。 5、乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意后方可进行。乙方如因有意愿或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如未能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方赐予赔偿。 6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。 7、租赁期满或协议解除，乙方必需及时将甲方交房时的设备、设备在无损毁、清洁并相宜租用的良好状况下交给甲方。 2 合同系列-可编辑 8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必需提前办理好有关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必需符合平安标准，如消失因广告牌掉落等缘由损毁车辆及伤及他人平安等事故，其责任一律由乙方担当，甲方不担当任何责任;并且所做广告牌字样未能超过本大楼的广告牌字样。 9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设备，由乙方负责管理、修理。 第九条 协议的变更、解除与终止 1、甲、乙各方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，各方互不担当责任： 2、该房屋因社会公共权益被依法征用的; 3、该房屋因城**需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 4、该房屋损毁或者被鉴定为危急房屋的; 第十条 违约责任 1、因甲方未在该协议中告知乙方，该房屋出租前已抵押或所有权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 2、租赁期间，甲方不准时履行本协议商定的修理、养护责任，致使房屋损毁，造成乙方资产损毁或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设备的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。 4、租赁期间，非本协议规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金元整（贰拾万元整）甲方如在协议期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金元整（贰拾万元整） 5、在租赁期，乙方未能向甲方准时支付房屋租金，甲方有权终止协议，并追究乙方有关经济赔偿责任。 6、人力不行抗因素致使责任除外。 第十一条 协议期满 协议期满，乙方如需要连续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。 第十二条 本协议未尽事宜，经甲、乙各方协商解决，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不行分割的一部分，本协议及其补充条款和附件3 本文来源：https://www.dywdw.cn/9350986432b765ce0508763231126edb6f1a760f.html
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2022-05-28
