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建设工程造价；是指完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价. 新建项目；指从无到有,“平地起家”，新开始建设的项目。 扩建项目：指原有企业、事业单规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定 扩大分项工程或扩大结构构件的生产任务所需人工、材料和机械台班的消耗数量标准。 概算指标:是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究 施工定额是规定在正常的施工条件下,为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准. 位,为扩大原有产品生产能力（或效益）或增加新的产品生产能力，而新建主要车间或工程的项目。 改建项目：改建项目实际上包括改扩建与技术改造项目,指原有企业为提高生产效率，改进产品质量或改变产品方向，对原有设备或工程进行改造的项目。 迁建项目:指原有企业、事业单位，由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目。 迁建项目：指原有企业、事业单位，由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目. 竞争性项目：指投资效益比较高、竞争性比较强的一般性建设项目。 基础性项目:指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府重点扶持的一部分基础工业项目,以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产业项目。 公益性项目:主要包括科技、文教、卫生、体育和环保等设施,公、检、法等政权机关，以及政府机关、社会团体办公设施和国防建设等。 工程造价的两种含义：双义之一的建设成本或称投资额，是指建设项目（单项工程)的建设成本,即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和,它包括建设工程、安装工程、设备及其他相关费用。建设成本是对投资方、业主、项目法人而言的。 双义之二的承包价格或称合同价，是指建设工程实施建造的承发包价格（或称承包价格)。承包价格是对发包方、承包方双方而言的 工程造价咨询是指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、工程结算、竣工决算、招标控制价,投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用 建设单位管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金. 可行性研究费是指在建设项目前期工作中,编制和评估项目建设书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用 勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。 建设项目场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件进行的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用， 联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价的预测预留费用. 劳动定额:是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务)规定活劳动消耗的数量标准 材料消耗定额：是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务)所需消耗材料的数量标准。 机械台班使用定额:是指为完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。 施工定额：是以同一性质的施工过程—-工序,作为研究对象，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系编制的定额 预算定额是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下、生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础 概算定额是指在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单位的位来编制的. 投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资额需要量时使用的一种定额。它往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和。 作业时间的研究：是指把劳动者在整个生产过程中消耗的作业时间，根据其性质、范围和具体情况,予以科学地划分，归纳类别,分析取舍，明确规定哪些属于定额时间，哪些为非定额时间，找出原因，以便拟订技术和组织措施,消除产生非定额时间的因素，充分利用作业时间,提高劳动效率。 综合工作过程：凡是同时进行，并在组织上彼此有直接关系，而又为一个最终产品结合起来的各个工作过程的总和， 工作过程:由同一工人或同一小组所完成的,在技术上相互联系的工序的综合 工序：一个工人或一个工人班组在一个工作地点对同一劳动对象连续进行的生产活动. 人工工时的分析：是指将工人在整个生产过程中消耗的时间，根据性质、范围和具体情况，予以科学的划分、归纳，明确哪些属于必需消耗的时间，哪些属于损失时间 必需消耗的时间：是指在正常施工条件下,工人为完成一定数量的产品或符合要求的工作所必须消耗的工作时间。 有效工作时间:是指与完成产品有直接关系的工作时间消耗。其中包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间 不可避免的中断时间：又称工艺性中断时间.是指生产工人在施工过程中,由于施工技术或组织的原因，以及独有的施工特性而引起的不可避免的或难以避免的中断时间。 损失时间：是指在正常施工过程中，工人明显的工时损失，即与完成施工任务无关的时间消耗. 多余或偶然工作的时间：是指在正常施工条件下不应发生的时间消耗，或由于意外情况所引起的工作所消耗的时间。 停工时间：是指非正常原因造成的工作中断所损失的时间。 机械工时：是指机械在工作班内的时间消耗，按其与产品生产的关系，可分为与产品生产有关的时间（称必需消耗的时间）和与产品生产无关的时间（称损失时间） 计时观察法，是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时消耗为对象，以观察测时人工定额（又称劳动定额）是指在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位合格施工产品或完成一定的施工作业过程所必需的劳动消耗量的额度或标准。 时间定额：指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技术等级的工人小组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间, 产量定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技术等级的工人小组或个人,在单位时间(工日）内,完成合格产品的数量. 材料消耗定额是指在先进合理的施工条件下，节约和合理地使用材料时，生产质量合格的单位产品所必须消耗的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品、零配件和水、电等资源的数量。 材料净用量指在不计废料和损耗的情况下,直接用于建筑物上的材料 材料的损耗量一般按损耗率计算，材料的损耗量与材料消耗量之比称为材料损耗率。 技术测定法又称观测法,对于材料消耗，是指在合理使用材料的条件下,在施工现场按一定程序进行测定完成合格产品的材料耗用量，通过分析、整理，最后得出各施工过程单位产品的材料消耗定额。 周转性材料是指在施工过程中多次使用的工具性材料等 周转次数是指新的周转性材料，从第一次使用，到这部分材料不能再提供使用的使用次数。 损耗率或摊销率是指周转性使用材料，在某项工程中，根据使用的频繁程度、工程对象特征、工期长短等情况,制订的该部分周转性使用材料，在该项工程中应计取的材料摊销的数量. 机械台班定额是指在先进合理的劳动组织和生产组织条件下，由熟悉机械性能、技术熟练的工人或工人小组管理（操纵)机械时，该机械的生产效率。 机械时间定额是指在先进合理的劳动组织和生产组织条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的机械工作时间。 机械产量定额是指在先进合理的劳动组织和生产组织条件下，机械在单位时间内所应完成的合格产品的数量。 基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工 其他用工是指辅助基本用工完成生产任务所耗用的人工。 超运距用工：指预算定额中规定的材料、半成品的平均水平运距超过劳动定额规定运输距离的用 工。 辅助用工：指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工 人工幅度差：它主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差，另外还包括定工图预算是指按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后,按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价,以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、订合同，分担一部分承包商与业主签订合同中的任务的公司。 供应商是指为工程实施提供工程设备、材料和建筑机械的公司和个人。 政治风险主要指在承包市场所处的不稳定的国家和地区的政治背状况作出预测，这种方法直观简单,适用于历史资料不全或社会环境因素影响较大的情况。 定量预测方法 是依靠充分的历史资料，运用一定的数学模型，计算出未来事件可能出现的结果，这类方法预测复杂,但精度较额中未包括，但在一般施工作业中又不可避免的而且无法计量的用工. 机械幅度差是指在施工定额（机械台班量)中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时，应予以考虑 单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额,包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用。 工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程和操作程序,可为招标人确定清单项目和投标人投标报价提供参考 项目特征是指构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施项目自身价值的本质特征。 其他项目是指分部分项工程项目和措施项目以外,因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目。 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人对工程进行分包和自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 分部分项工程费是指按规定的费用项目组成，为完成招标人提供的形成建筑产品工程实体的分部分项工程项目所需的费用。 措施项目费是指按规定的费用项目组成,为完成工程项目施工,发生于工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。 其他项目费是指除分部分项工程费和措施项目费以外,因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用。 工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费。 预算单价法(又称为基价法）就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费 实物量法（又称实物法）编制施间接费、利润和税金等,汇总得到单位工程费用。 综合单价是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容.按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和清单综合单价. 全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，形成单位工程施工图造价. 工程建设招标，是指建设单位就所建的工程发布通告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为 强制招标是指法律规定某些类型的采购项目，凡是达到一定数额的，必须通过招标进行，否则采购单位将承担法律责任。 公开招标又称无限竞争性招标,是指由招标人通过报纸、刊物、广播、电视等大众媒体，向社会公开发布招标公告，凡对此招标项目感兴趣并符合规定条件的不特定的承包商，都可自愿参加竞标的一种工程发包方式。 邀请招标又称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标人根据自己的经验和掌握的信息资料,向被认为有能力承担工程任务，经预先选择的特定的承包商发出邀请书,要求他们参加工程的投标竞争. 开标就是招标单位在招标文件中规定的时间、地点，由投标方、工程项目的建设单位及其上级主管部门、项目的投资部门，当地建设主管部门或招投标管理部门参加，也可以邀请当地公证部门参加，当众启封标书，公布各家的报价及标书的主要内容。 评标就是对所有投标单位的标书从技术、商务、法律、施工管理等方面进行分析和评定. 工程合同是指有关法人之间为了实现在某个工程项目中的特定目的而签订的确定相互权利和义务关系的协议。 业主是工程项目的提出者、组织论证立项者、投资决策者、资金筹集者、项目实施的组织者，也是项目的产权所有者，并负责项目生产、经营和偿还贷款。 承包商通常指承担工程项目施工及设备采购的公司、个人或他们的联合体。 建筑师/工程师均指不同领域和阶段负责咨询或设计的专业公司和专业人员，他们的专业领域不同，在不同国家和不同性质的工作中担任的角色可能不一致 分包商是指那些直接与承包商签景可能给承包商带来的严重损失 经济风险主要指承包市场所处的经济形势和项目所在国的经济实力及解决经济问题的能力,主要表现在付款方面。 争议是指合同当事人一方认为另一方未能全部或部分履行合同规定的责任而引起的纠纷, 协商是指合同争议的双方当事人通过谈判的方式自愿达成协议从而解决纠纷的一种方式，需在“友好”的基础上进行 调解是指合同争议的双方当事人在第三人主持下通过对双方当事人进行说服劝导，促使双方当事人自愿达成协议从而解决纠纷的活动。 争端评审是指争议双方通过事前的协商，选定独立公正的第三人对其争议作出决定，并约定双方都愿意接受该决定的约束的一种非正式的解决争议的程序。 仲裁是指根据有关仲裁法律的规定及争议双方约定的仲裁条款,一方当事人向约定仲裁机构对相对方提出权益主张并要求仲裁机构予以解决和保护的请求. 诉讼是指按照民事诉讼程序向人民法院对特定主体提出权益主张并要求人民法院予以解决和保护的请求。 通用条件所谓“通用”，其含义是工程建设项目不论属于哪个行业，也不管处于何地，只要是土木工程类的施工均可适用. 投资，是指一定的投资主体，为了获取预期的投资效益，而投入一定数量的经济要素，以形成资产来从事某项产业活动的一种经济行为。 投资体制是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要方式、方法。 预测是指用科学的方法预计、推断事物发展的必然性或可能性的行为，即根据过去和现在预计未来，由已知推断未知的过程. 投资预测是指根据现有的经济条件和已掌握的历史资料以及客观事物的内在联系，对投资活动的前景进行预计和测算. 决策就是指在充分考虑各种可能的前提下，人们基于对客观规律的认识，对未来实践的方向、目标、原则和方法作出决定的过程。 投资决策是指投资主体（项目法人）为实现投资的预期目标，采用一定的科学理论、方法和手段，并按照一定的决策程序,对若干个可行性方案进行研究、分析、论证、选择和决策投资行动方案的过程. 定性预测方法是靠人的主观经验和综合分析能力，对未来的发展高。 综合预测方法 是定性预测法和定量预测法的综合运用,并兼有定性方法和定量方法的优点,这类预测的精度和可靠性较高 个人判断法就是根据个人的经验、知识和判断能力对预测问题作出预测判断，整个预测过程从统计资料的分析到最后预测结论的得出都靠个人经验。 专家会议法是指由预测者组织有关专家一起开会,请专家们就预测的问题进行讨论，然后对各专家的意见进行整理归纳,得出预测结论的方法 静态投资回收期法，指不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益来收回其全部投资所需要的时间 投资利润率法是指投资方案建成达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。 内部收益率法就是具体测定投资的内部收益率,并据以分析和评价投资的经济效益，选择最佳投资方案的投资决策方法。 净现值法是按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目计算期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和，来分析投资方案在计算期内获利能力的决策方法 净年值是以一定的基准收益率将项目计算期内净现金流量等值换算而成的等额年值. 互斥方案是指在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替， 建设项目可行性研究是指在项目投资决策阶段,通过对拟建项目进行全面技术经济分析论证，即对项目有关工程技术、经济、社会等方面的情况进行调查、研究和分析,对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行技术经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，以考察拟建项目技术上的先进性和适用性，经济上的合理性和盈利性,以及建设的必要性和可行性,继而确定项目投资建设是否可行的科学分析方法 可行性研究报告，是可行性研究人员向投资者进行汇报或交流的基本形式，是可行性研究工作的主要成果表现形式，也是对可行性研究机构或人员工作成效评价的基本依据。 投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法,对建设项目投资数额进行的估计。 系数估算法，是以拟建项目的主体工程费或主要设备费技术，以 本文来源：https://www.dywdw.cn/93950f17f211f18583d049649b6648d7c1c7081d.html
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2022-12-26
