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三亚酒店市场特点多 品牌发展仍是关键 三亚凭借着阳光、海水、沙滩、森林等丰富的旅游资源，成了国内热门的旅游胜地。其旅游业经过十多年的进展，已成为三亚的支柱性产业，在11年度，全市接待旅游过夜人数首次突破1000万大关，达1021.07万人次，比上年增长15.7%，全年旅游总收入160.71亿元，比上年增长15.1%。旅游市场的旺盛，也带动了酒店业的快速进展，三亚酒店规模和档次都在不断地提升。随着市场的进展与变化，三亚的酒店市场也呈现出以下几个特点。 特点一：酒店数量多 三亚的酒店数量特别之多，已成为海南酒店最为密集的地区。据海南旅游网的数据显示，目前三亚纳入旅游统计范围的旅游饭店近300家，未纳入旅游统计范围的住宿接待单位(家庭旅馆为主)约200家，年食宿接待力量约2000多万人次。三亚光是五星级酒店(含五星标准)就有近20家，其中挂牌五星7家，业内人士估计将来3年内挂牌的会达到20家。四星级酒店数量最多，挂牌四星有22家。三亚已超越北京、上海、广州等大城市，其所拥有的高星级酒店的密度高居全国之首。 特点二：酒店品牌集中程度大 截止2022年4月，在三亚已开业酒店中，国际品牌酒店已有20多家。这20多家酒店几乎全是四星级标准以上的高端酒店，包括丽 1 思卡尔顿、瑞吉、洲际、文华东方、悦榕庄、康莱德、希尔顿、凯宾斯基、万豪等国际高端酒店品牌。随着各国际联号酒店的入驻，酒店之间纷纷加快了布局扩张，以喜达屋为例，集团在海南各地运营的酒店已达到9家，2022年之前，入驻海南的品牌酒店将达到14家，旗下的9个品牌至少有8个会进驻海南，大部分集中在三亚区域。业内人士分析至少在将来十年，国际酒店仍会大举进驻三亚，但准入的门槛会越来越高，酒店进展仍将是品牌竞争的时代，那些在迈点品牌指数(MBI)榜单上排名较高的品牌酒店，其影响力较大，无疑也具有较强的竞争力。 特点三：酒店房价高 过去几年，三亚的游客数量始终呈高速增长势头。作为一个热门的旅游目的地，三亚酒店平常的价格就与一线城市持平。STR的数据显示2022-2022年三亚酒店市场的平均房价近6年来保持较大幅度增长的态势，2022年1-9月，三亚市场的平均房价为1306.92元人民币，与10年同期相比增长了12.1%。在节假日期间，三亚酒店的房价则比平常高许多，在2022年春节期间，三亚旅游饭店客房平均价格达到4860元/间(套或栋)每天，比2022年春节期间的实际销售价格上涨6.7%。高房价令不少游客望而却步，并且导致入住率并不高。相关人士认为在大众旅游占主要市场、高端市场还没有完全形成的状况下，高房价有可能会影响到整个市场的进展。 特点四：入住率在下滑 STR数据显示2022年至今，三亚酒店市场的入住率整体呈小幅 2 本文来源：https://www.dywdw.cn/9d1083704873f242336c1eb91a37f111f1850d97.html
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2023-03-06
