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投资监理方案及流程 第一章 投资监理规划 一、投资监理总目标 建立符合法律法规、市场要求及XXXXX工程项目特点的投资监理工作运作体制，通过事前、事中和事后的工程投资监理工作体系，提出工程投资的操纵目标，使设备和材料选购能符合业主对功能的需求，同时做到经济合理。在工期与质量得到有效操纵的前提下，使工程投资操纵在合理范畴内，以保证投资方投资效益最大化。 二、投资监理的工作内容 1、项目前期要紧对招投标文件、清单、合同商务条款等进行策划，以便前期就将工程造价目标做的尽量准确合理，有助于施工过程中进行更为有效的操纵。目前招标工作已完成，要紧对合同商务条款进行策划。 2、审核施工图预算 在编制施工图预算前，确定工程造价的计价、算量、取费原那么，经甲乙双方同意后，施工单位开始编制施工图预算。 依照招投标文件、施工承包合同、施工设计图纸及图纸设计交底，结合合同规定的工程造价的确定原那么及与其相适应的工程量运算规那么、施工费用运算规那么、市场价格等情形审核施工图预算。审核后施工图预算经三方确认盖章后作为工程造价操纵的总目标。 对实施时期的成本操纵打算，材料采购打算以及指定分包工程造价的确定提供合理化建议。 3、专业专项分包工程的发包与造价操纵： 因为本项目承包方式的专门性，大部分专业专项工程需要指定分包。投资监理依照经批准的项目总进度打算制定专业专项分包工程发包打算表，在开标后参照市场行情对每一项发包工程的投标价进行评审。 4、 施工时期全过程造价操纵； 5、制定造价操纵的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价操纵目标； 6、参与造价操纵有关的工程会议，对有关设备、材料价格进行核准； 7、负责对承包人报送的每月〔期〕完成进度款月报表进行审核，并提供当月〔期〕付款建议书； 8、承发包方提出索赔时，依据承发包合同，提供咨询意见； 9、协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价操纵目标，并向业主提供造价操纵动态分析报告； 10、及时核定分时期完工的分部工程结算； 11、会同业主办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表； 12、担任甲供材料的商务顾问，提供与造价操纵相关的人工、材料、设备等造价信息。 13、对其它可能发生费用的情形及时向业主提出相关建议，以便相应调整造价操纵目标。 项目预备时期投资监理工作内容明细表 序号 工作内容 工作目的 需业主配合工作 1 提供招标文件及工程量清单； 2 提供项目扩初图纸； 3 建立与招标代理单位交流途经； 对施工总承包招标文件商1 务条款进行策划 2 对招标工程量清单进行审核 在前期就将对招标文件的投标报价要工程造价目标3 做的尽量准确求进行审核 4 参与回标分析及商务澄清 合理，有助于施工过程中进参与招标文件的结算原那行更为有效的5 么策划 操纵。 变更索赔费用处理原那么6 的确定 协助业主与中标单位进7 行合同谈判 本文来源：https://www.dywdw.cn/a0612cd60608763231126edb6f1aff00bed570bf.html
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2022-07-08
