【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《民宿合伙经营协议》，欢迎阅读！
民宿合伙经营协议 甲方（委托方）： 身份证号： 联系地址： 联系方式： 乙方（受托方）： 身份证号： 联系地址： 联系方式： 鉴于：甲方乙双方约定，将乙方位于 的房子交由甲方设计装修，后期由甲方管理经营民宿业务。 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就合伙经营民宿事宜，为明确双方权利和义务，经协商一致，订立本合同。 一、甲方保证具备设计装修及经营民宿的丰富经验，乙方保证所委托甲方管理经营的房屋符合国家对委托经营管理的有关规定。 二、房屋的座落地及面积 1.乙方委托给甲方管理的房屋位于 ，产权证号为 。 2.委托管理房屋面积共 平方米（建筑面积）。 三、乙方应提供房产证（或具有商品房屋买卖合同）、身份证等文件。双方验证后，以上文件的复印件签字后作为合同附件。 四、合作的期限、权限 1.甲乙双方合作期限为自 年 月 日起至 年 月 日止一共5年，合作期间由乙方管理经营该民宿。 2.乙方承诺不限制甲方对房屋的经营方式，并保证甲方在管理期内对房屋有完全的使用权。 3.合作期满后，乙方有权收回委托管理的房屋，甲方应如期交还。乙方如要求续签合同，则必须合作期限满前三个月以书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合作合同。 五、投资、利益分配及使用权 1.合作期间该房屋的租金成本由乙方自行承担，设计、管理对应的人力资源成本由甲方自行承担。 2.为了更好开展民宿业务的经营，甲方投入人民币 万元用于该民宿的装修，乙方投入人民币 万元用于该民宿的装修。 3.利益分配方式： 合作期间，该民宿项目由甲方负责经营管理（甲方可在经营过程中变更管理人），营业收入由甲方负责收取，甲方从营业收入中扣除项目运营成本后（包括但不限于水电费、人员工资、产品采购费用、维修费用等），将利润中预留10%经营发展基金，预留10%管理费（该部分管理费在合作期间由实际管理人享有）。 剩余利润按照以下方式进行分配： （1）剩余利润优先扣除甲方投入的现金装修款人民币 万元，然后扣除乙方投入的现金装修款人民币 万元。 （2）待甲乙双方均收回各自的现金投资款后，剩余利润甲方可分配 %，乙方可分配 %。 （3）剩余利润分配前，须将项目运营的对应成本或者费用扣除，以月度为单位进行财务核算利润分配。 （4）若合作期间非人为故意导致项目经营不佳，甲乙双方均对本协议中约定的分配方式无异议，各自承担自己的损失，不得向对方主张任何赔偿。 六、合作经营期间所有物业费、水电费及经营收入所产生的税费全部计入项目运营成本。 七、房屋修缮、使用及经营管理 1.在委托经营期内，该房屋所属设施的维修责任由甲方负责，从每年的经营利润中提取相应费用作装修折旧维修基金，定期对房屋进行再装修，确保民宿运转的硬件标准。 2.甲方根据经营需要合理使用其所委托经营的房屋，可改变房屋的内部结构、进行装修、增减电器等。 3.甲方应严格按照国家财务与审计制度实施管理，定期向乙方通报经营情况，接受乙方的财务监督。 八、房屋的转让 1.合作期间，乙方不得将该房屋擅自出售、出租给任何第三方使用。 2.若乙方在合作期内要出售或出租该房屋，须在三个月前书面通知甲方，在甲方同意的情况下，在同等条件时甲方有优先购买权或承租权。 九、房屋的交付及回收时的验收 1.乙方应保证合作的房屋符合相关标准并处于正常使用状态。 2.房屋回收时，双方共同参与验收，如乙方有异议应当场提出，并记录在案；当场难以检测判断的，应于3日内向对方提出书面异议。 3.甲方应于房屋合作期满后，将经营管理房屋交还乙方。甲方交还乙方的房屋应当保持房屋经营结构，不得影响房屋的正常使用。但乙方应允许甲方对房屋使用时的正常折旧。 本文来源：https://www.dywdw.cn/a2776f73e73a580216fc700abb68a98270feac0c.html
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2023-03-05
