华东中石油《资产评估》2015年春学期在线作业(二)答案

2022-07-12 12:37:37 第一文档网 [ 字体：小中大 ] [

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《资产评估》2015年春学期在线作业（二）

一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）

1. 假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）。（第五章） A. 建筑费

B. 地价+建筑费 C. 楼价 D. 地价

正确答案：B

2. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，目前该无形资产的贬值率为（）。（第七章） A. 25% B. 66.7% C. 33.3% D. 50%

正确答案：B

3. 机器设备的经济寿命是指（）。（第四章） A. 机器设备从使用到报废为止的时间

B. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

D. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间正确答案：C

4. 在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。（第五章） A. 建筑物的经济性贬值 B. 建筑物的功能性贬值 C. 土地的经济性贬值 D. 土地的功能性贬值正确答案：B

5. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为（）。（第七章） A. 销售收入的增加折现值 B. 销售费用的减少折现值

C. 销售收入减少和费用增加的折现值

D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用正确答案：D

6. 矿产、地质资源属于（）。（第六章）

A. 可再生资源 B. 经济资源 C. 不可再生资源 D. 人文社会资源正确答案：C

7. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素。（第四章） A. 技术因素 B. 功能因素 C. 地域因素 D. 时间因素正确答案：D

8. 城镇土地的基准地价是（）。（第五章）

A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格 B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格 C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格 D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格正确答案：C

9. 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。（第五章） A. 成本法 B. 市场比较法 C. 残余估价法 D. 收益法正确答案：A

10. 计算重置成本时，不应计入的费用是（）。（第四章） A. 维修费用 B. 购建费用 C. 安装费用 D. 调试费用正确答案：A

《资产评估》2015年春学期在线作业（二）

二、多选题（共 10 道试题，共 60 分。）

1. 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（）。（第五章）

A. 纯收益每年不变 B. 资本化率固定

C. 收益期限为法定最高年限 D. 收益年限为无限期正确答案：ABD

2. 运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（）。（第五章） A. 建筑费用 B. 资金成本 C. 专业费用 D. 地价

正确答案：ACD

3. 当无形资产（）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章） A. 再生产费用下降

B. 传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握 C. 新的、更为先进的替代型无形资产 D. 生产的产品成本下降正确答案：BC

4. 使用割差法评估商誉价值的基本参数是（）。（第六章） A. 企业整体价值 B. 企业账面价值 C. 无形资产的价值

D. 企业的各单项资产评估值之和正确答案：AD

5. 进口设备的重置成本包括（）。（第四章） A. 设备购置价格 B. 设备运杂费 C. 关税

D. 银行手续费正确答案：ABCD

6. 不动产指的是（）。（第五章） A. 地产 B. 机器设备 C. 空调 D. 房产

正确答案：AD

7. 设备的功能性贬值通常要表现为（）。（第四章） A. 超额投资成本 B. 超额重置成本 C. 超额运营成本 D. 超额更新成本正确答案：AC

8. 商誉与商标的合理表述是（）。（第六章） A. 商誉与商标是相同含义的无形资产 B. 企业全部商标价值之和等于商誉

C. 商誉与企业相联系，商标与产品相联系 D. 商誉是不可确指资产，商标是可确指资产正确答案：CD

9. 影响无形资产评估价值的因素是（）。（第六章） A. 效益因素 B. 机会成本 C. 技术成熟程度 D. 市场供需状况正确答案：ABCD

10. 无形资产转让的机会成本包括（）。（第六章） A. 无形资产转出的净减收益 B. 无形资产再开发净增费用 C. 无形资产的重置成本

D. 无形资产的重置成本净值正确答案：AB

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