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深圳市壹方商业管理有限公司 文件编号：HS-WI-WY-19 版 本：A/0 管理体系文件 生效日期：年月日 垃圾房管理办法 编制 ： 日期：年月日 审核 ： 日期：年月日 批准 ： 日期：年月日 分发号： 序号 1 版本号 A/0 修订日期 修改单号 修改人 生效日期 垃圾房管理办法 文件编号 文件版次 文件页码 HS-WI-WY-19 A/0 第 2 页共 3 页 1.0目的 为了规范垃圾房日常管理流程，确保垃圾房环境及垃圾清运的工作质量，特制定本办法。 2.0适用范围 本办法适用于商业物业运营管理的项目。 3.0定义和缩写 无 4.0职责和权限 4.1物业部负责监督检查及提供技术支持。 4.2各管理处负责垃圾房的清洁检查和设备维护。 5.0工作程序 5.1清送垃圾 5.1.1租户清送垃圾时间要求：餐饮租户垃圾清运时间段为：15：30-16：30或22：00-23：00；其他租户铺内生活垃圾清运须在22：00之后（节假日须在 22：30之后）进行。 5.1.2餐饮租户清运垃圾、潲水必须使用指定工具、指定路线。如有污染公共场地的情况，由各管理处结合实际情况进行书面警告或罚款处理，罚款额度为2000元/次。 如餐饮租户清运不合乎规范而造成损失的，除罚款外，由租户承担相应赔偿。 5.1.3租户不得在垃圾房内冲洗容器。 5.1.4垃圾清运外包单位负责对租户/清洁工在垃圾房内作业行为进行监督，各管理处定期进行抽查。 5.2清运垃圾 5.2.1垃圾清运外包单位按照标准程序执行垃圾房操作，工作人员须佩工牌、着工装上岗，确保垃圾房内物品摆放有序，排水沟通畅，地面整洁。 5.2.2严禁在垃圾房内聚众聊天，非工作人员禁止进入垃圾房。除垃圾房专人外，其余人员不得在垃圾房内翻捡垃圾，发现上述情况，公司将对外包单位予以500元以上的处罚。 5.2.3垃圾桶要求：密封、干净、无异味、无滴漏；垃圾桶外表干净，安排各类垃圾密封存放，摆放整齐。 5.2.4垃圾分类要及时，收集、搬运生活垃圾，应当保持环境整洁，不得泄漏、散落和飞扬。 垃圾房管理办法 文件编号 文件版次 文件页码 HS-WI-WY-19 A/0 第 3 页共 3 页 5.2.5可回收垃圾日产日清,不得在冷冻房内堆放； 5.2.6禁止装修垃圾倒入湿垃圾房，垃圾房管理人员有即时制止的权利及义务，并做好相关引导工作； 5.2.7由专业消杀公司对垃圾房进行定期消杀。 5.3 垃圾房环境要求 5.3.1冷库房温度保持在5-8摄氏度，由指定专业人员调试，其他人员未经许可不得动用空调控制箱，不得擅自改变室内温度； 5.3.2确保下水道顺畅，不堵塞； 5.3.3门锁、照明保持正常。 5.4各管理处负责将垃圾清运检查情况记录在《生活垃圾清运情况检查记录表》（HS-QR-WY-58）中，并在月末交由管理处环境部负责人审核并存档，存档记录应保存2年以上。 6.0违规行为 6.1一般违规行为 6.1.1未能及时发现和制止租户在非规定时间运动垃圾的行为。 6.1.2未能及时发现和制止污染公共场地的行为。 6.2严重违规行为 6.2.1在垃圾房内聚众聊天，允许非工作人员禁止进入垃圾房的行为。 6.3公司对上述违规行为，依据《奖惩管理规定》做出相应的处理。 7.0支持文件 无 8.0记录 HS-QR-WY-58 《生活垃圾清运情况检查记录表》 本文来源：https://www.dywdw.cn/c9f5241d4a2fb4daa58da0116c175f0e7cd119bc.html
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2022-03-28
