【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《商铺租赁合同范本范本》，欢迎阅读！
商 铺租赁合同 出租方简称甲方： 承租方简称乙方： 根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途： 甲方同意将位于 商铺,租给乙方经营使用,出租商铺的建筑面积为 ㎡. 第二条 租赁期限为____年,自 年 月 日起至 年 月 日止. 第三条 租金、押金： 1每年租金为人民币_____________元大写： ；乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租,以后每年租金均在到期之日提前一个月付清.甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证. 2、为确保租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币大写_____ _________元作为租赁商铺押金.待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后,甲方应将保证金全额退还给乙方押金不计算利息. 第四条 设施及费用承担： 1、商铺租赁期间所发生的费用水费、电费、物管费由乙方负责. 2、未经甲方同意,乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层. 3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况,并且墙皮脱落,甲方已知晓,是否维修由甲方作出决定和处理,乙方不承担任何责任. 第五条 甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理. 2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用. 3、租赁期间,甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时,需提前30天向乙方书面通知商铺卖出情况,以便乙方寻找其他商铺继续经营,并搬离该商铺.如在合同期内,因甲方未给乙方提供30天搬离时间,除违约金外,应该给予适当的经济补偿参考当月一个月的房租计算,以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用,并退回乙方所交付的未使用部分的房租. 第六条 乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定,按时支付租金. 2、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该商铺.如要求续租,在本合同期满前一个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜. 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除. 1、租赁期届满. 2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的. 3、政府强制征收或拆除该商铺的. 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿________元违约金. 第九条 补充约定： 承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前一个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用商铺,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金. 第十条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼. 第十一条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款.补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力. 第十二条 本合同经双方签章即生效.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份. 甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 本文来源：https://www.dywdw.cn/d8cffe7ab4360b4c2e3f5727a5e9856a561226ce.html
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2023-04-25
