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个人商业贷款条件有哪些 - 贷款债务 个人商业贷款条件有哪些 现在很多人在买房的时候，因为公积金额度不够等原因而选择商业贷款。一般情况下，银行会根据个人的信誉可资产来评估，是否给申请人放款，要想向银行申请商业贷款，也是需要满足一些条件的，大家要根据实际情况综合衡量，那么个人商业贷款条件有哪些？下面我为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、个人商业贷款条件有哪些 个人商业贷款是指银行向借款人发放的商业贷款，借款人申请个人商业贷款时必须担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。申请个人商业贷款的条件： （1）必须具有城镇常住户口或有效居留身份； （2）一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力； （3）有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人； （4）能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值； （5）符合银行规定的其他条件。 二、商业贷款买房可以提取公积金吗 商业贷款买房是可以提取公积金的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取。 1、购房合同或购房协议的原件及复印件； 2、购房发票的原件及复印件； 3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件； 4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷（即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷）直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。 三、二手房可以商业贷款吗 1、需要办理二手楼贷款，一般是在办理房产过户手续之前，提出贷款申请。通过联系当地柜台个贷部门具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要的申请资料：身份证明资料：身份证、军官证等；婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，监管资金入账证明即可）。 2、还款能力证明资料（以下一种或多种）：收入证明所收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，收入证明；对于自雇人士、所收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须还款来源辅助证明资料。 以上就是我为大家整理介绍的关于个人商业贷款条件有哪些等相关法律知识。由此可见，我国对于个人商业贷款的规定是比较清楚的，如果在遇到需要商业贷款的情形下，可以根据相关规定向银行申请，只要符合条件，银行一般都会放款哦。 本文来源：https://www.dywdw.cn/e2cd69dd740bf78a6529647d27284b73f342365e.html
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2022-07-19
