【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《房地产项目清盘》，欢迎阅读！
本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制 四、整体工程建设进度 （一）地下室 外墙防水、砌体、抹灰、排水全部完成；顶板防水（除*#楼）外全部完成； **有限公司 -1F腻子一标段完成，通风管道完成*%，消防完成*%。 2022年工作总结及2022年工作方案 （三）配套工程 纵观2022年,楼市利好政策接连出台，受多个信贷“组合拳”政策作用， 1、电梯：一标段*#楼安装调试完成；二标段排产中。商业外立面干桂石一线城市楼市总体走势有所回暖。但受温江楼市新增、在售库存量区域大气材完成施工图设计。清水样板间完成*套装修；精装样板间完成施工图设计，候冲击，特殊是下半年“金九银十”销售旺季的特别表现，及项目自身销售已进场施工。公区装修完成施工图设计，公区吊顶（龙骨）、墙地砖完成策划线政策、人员变动影响，“积家御景”项目年度销售任务未达到预期方33至*层。 案目标。现将截止2022年12月31日止的工程建设销售状况汇报如下： 2、智能化系统已确定施工单位、方案。光荣工程施工方案已确定，合同 项目整体销售财务建设状况 已签，正在排产中。中庭绿化设计施工图已审定，市政绿化方案已确定。 方米，成交均价*元/平方米。 水、电、气等管道走向方案已确定；凹凸压配电方案跟进中。 注：认购签约率*%，销售回款率*%。可售面积*平方米，已售面积*平 2022年重点工作完成状况 三、整体财务状况 一、销售工作 截止2022年12月31日止，货币资金余额*万元。详细如下： 第 1 页 共 3 页 房地产项目清盘 本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制 2022年全年来访*组客户，认购*套，认购金额*万元，转化率为*%；签约*套，签约金额*万元；销售回款*万元。月度来访、成交明细如下： 2022年销售数据分析： 来访量上以分销占比最大，其次是自然、老带新到访。成交量上自然成交最高，其次是分销、老带新；月平均成交量约*套，*月成交基数稍大，突破*套以上。全年转化率始终维持在*%区间。全年成交均价波动较大，振幅在*元/m2区间，从8月起受大市场以价换量去库存指导思路影响，在保利走量前提下，推出一口价房源降幅较大。成交户型面积走势，以*刚需、舒适性去化量最高。成交客群区域以*区域占比最高，占51%；其次是川北、川东、成都市区、川西、外省、川南片区。 二、财务管理方面 （一）严格按财税法规和内控管理制度做好日常资金划转、费用核算，月、季、年度纳税申报，员工薪酬、提成，销售代理、电商费用核算工作；重点做好销售房源价格监管，及销售合同催签、销售回款催收工作。 （二）顺当取得中信、成都银行按揭，公积金贷款审批；牵头负责逾期问题客户催款，协调介入法务工作；协作做好大额项目、工程进度款报审董事会签批工作。乐观跟进前期遗留问题磋商洽谈，详细进度如下： 三、工程预算供应管理方面 工程部严格贯彻领导会议精神，始终将平安管理工作做为重中之重， 充分发挥监理、施工管理团队、分包管理人员作用，定期对现场进行平安巡查，杜绝平安隐患，迄今为止未发生一起重大平安事故。同时督促监理、施工单位根据相关法规要求，完善平安文明施工措施，防护到位。严格按图纸、合同及相关规范进行工序验收，做好工程质量的事前、事中、事后掌握，确保主体工程结构优良，安装配套工程合理，交房观感质量合格。 预算部严格根据工程造价执业准则和职业道德要求自身，与造价询问单位对土建工程总价进行了仔细精确 核对确认。严把工程进度款审核关，保障进度款按约支付。对光荣工程进行了成本掌握；对室内装饰材料、外墙石材、弱电设备、强电设备、材料进行了询价、比价，做好了成 第 2 页 共 3 页 本文来源：https://www.dywdw.cn/e43f289be63a580216fc700abb68a98271feac6c.html
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2023-01-24
