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《资产评估基础》主要内容及重难点分析 一、本课程主要内容及重难点分析 （一）本课程与旧制度的关系 1.70%的内容源自旧考试制度《资产评估》课程。 2.与旧考试制度《资产评估》课程相关的内容。 第1章总论（新增评估的服务领域）； 第2章资产评估的基本方法； 第3章评估程序（内容有扩充）； 第9章资产评估报告（增加了一个比较完整的报告和评估档案的内容）； 第11章我国评估准则行业发展状况（新增评估的法律责任、评估的监管）； 第12章国外评估准则（内容有扩充）。 旧制度章节顺序在《资产评估基础》中重新进行了整合和拆分，部分内容有改写。 3.新增第2章资产评估基础理论。 内容包括劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构、有效市场理论等。 （二）各章内容说明 序号 第1章 第2章 第3章 章名 资产评估概述 主要内容 重要程度 资产评估的基本概念、价值理论、原则、价值理论、原则是作用及服务领域 重点 资产评估的基础劳动价值论、效用价值论、供求理论、市整章是重点 理论 场结构、有效市场理论 资产评估基本事资产评估相关当事人、目的、对象、价值目的价值类型重难项 类型、假设、评估基准日与报告日 点，其他是重点 资产评估程序 程序作用、明确基资产评估程序概述以及八个环节的程序 本事项、签订业务委托合同是重点 市场法、收益法、成本法 评估基础以及实务1和实务2的共同基础，重难点 第4章 第5章 资产评估方法 第6章 资产评估报告的基本概念及制度、国有资资产评估报告与产评估报告的基本内容、资产评估报告的评估报告基本内容档案 编制和使用、资产评估档案的概念与内是重点 容、评估工作底稿的编制、归档与管理 资产评估准则 我国资产评估准则、国际评估准则、国外我国及国际评估准评估准则 则体系是重点 第7章 第8章 第9章 资产评估的职业资产评估的职业道德、资产评估的法律责全章重点 道德与法律责任 任 我国资产评估行我国资产评估行业的发展、地位和作用、非重点章 业的发展与监管 监管 （三）题型及重难点预测 旧制度《资产评估》课程试卷题型包括单项选择题、多项选择题、计算题。题量分布为单选30题、多选10题、计算题4个，分值分布为：单选30分、多选20分、计算题50分。估计本课程的 题型与分值也应该与此接近。 总体上判断，题型应该保持基本不变，可能会增加判断题。由于教材内容相对少，所以客观题和要记忆的内容考试比重会加大。计算分析题应该在第2章和第5章。综合题应该会涉及到第6章中的评估报告、第7章和第8章评估准则及法律责任、第3章评估程序的适当性。 估计综合题会比较接近实务，第一年考试难度应该不会太大。 二、教学的指导方针 教学中始终坚持两个目标：应试性和知识性。应试性是指教学中以服务于大家考60分为第一目标。为实现这一目标，我们在教学中将始终死扣考试大纲和指定教材。知识性是指教学中在解决好第一目标的同时，适当的兼顾知识性，让大家学到一些真正实用性比较强的资产评估技能。 三、本课程的要求、难度 要求学生通过本课程的学习，使大家比较全面的了解资产评估的理论，掌握资产评估的基本方法，具有一定的解决资产评估问题的能力。 本课程难度适中，不是很难考，但是也不是特别简单。不过对于微观经济学和财务管理基础较好的同学而言，本课程还显得比较简单。 需要大家特别注意的是，这门课程考试的分值主要分值将在第2、3、5、6、8章中。其中第2、5章涉及到计算题。 四、对大家的学习要求 1.听课基本方法 听课中注意休息，一次学习不要超过4个小时，力求消化以后（记住并完成配套练习）再学习后面的内容。对于计算题，在听讲解之前先自己试着做做，再听讲解。 2.认真听课，加强平时的滚动式学习，不要全部寄希望于最后的压题、串讲。 计算性的知识点掌握不是短时间突击，死记能够掌握的，所以大家要平时就下功夫掌握计算型的知识点。我对课程的讲解将给你们理解教材的内容提供很好的帮助，而且听完课以后你会觉得教材的知识点比较的清楚，并不是很复杂。 及时地进行复习，不要完全寄希望于最后的复习和押题。虽然我会给大家押题，但是没有人能够保证每年都有很好的命中率，即使计算题押中了，也不能保证和考试试题一模一样，所以大家应该在平时很好学习的基础上再参考我最后的押题。 3.在掌握教材的知识点的基础上，适当做些练习，但是不要太多或者采用题海战术。 有的同学习惯做很多题目，而不认真的学习教材，我不觉得这是一个好的学习方法。考试是针对教材的知识点出题的，一个知识点可以有很多的出题角度，你做会了一个题目，也许只是解决了这个知识点的一个角度，考试的时候可能是出的这个知识点的另外一个角度，结果你还是不会做。所以大家应该认真掌握教材的知识点。 不过在掌握了教材的重要知识点后，适当的做一些题还是有必要的，因此我将根据需要给大家出些题目，大家把要把我出的题目好好的做会，务必掌握好相关的知识点。大家会发现，我给大家的练习题目不是很多。 4.学习所需时间及分配 我基础班讲授的时间大约是25个小时，习题班的授课时间是10个小时左右。大家在听完课以后至少要投入1-2倍的时间来复习，力争在学习新的课程的时候，原来已经学习的课程基本能够掌握，需要记忆的能够背诵，能够掌握教材介绍的评估的基本方法，尤其是计算方法。如果按照我的要求学习，算上总复习的时间，总计80个小时如果能够保证的话，应该能够及格的。 5.基础班和习题班的关系 基础班主要让大家理解和记住教材的基本内容。 习题班则加强解题方法训练，提高解题速度，查漏补缺，并深化大家对教材基本内容的理解和记忆。 本文来源：https://www.dywdw.cn/ede83c6759cfa1c7aa00b52acfc789eb172d9eee.html
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2023-03-14
