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小高层电梯的选择 作者:李潇（博士） 类别:住宅与电梯 日期:2004.03.08 20:22 今日/总浏览: 2/8347 目前全国各地小高层住宅在住宅开发中的占有量最大，许多开发商为适应中国经济迅速发展以及购房者的需要，在6层小高层住宅开发中选用电梯。 而选择什么样的电梯以及如何能够节省开发成本，这是目前摆 在设计人员以及开发商面前最主要的课题。 开发商在开发项目时不能不考虑经济利益和房屋的销售周期，所以选择电梯时应以既能降低成本而又缩短销售周期为关键。 我们通过采用国际上最先进的电梯流量计算方式，对一梯两户、一梯三户的6层住宅选择速度和载重量进行了科学的计算，为此得出如下结果。 首先是电梯配置的选择。 一梯两户的6层住宅，选择电梯载重和速度为：500KG，0.75M/S为最佳，是最经济最合理的选择；另外可以选择的是630KG的载重、0.5M/S-1.0M/S的配备。 500KG电梯可以乘座6-7人，同时可以有两到三户人一起乘座；6层住宅高度按每层三米层高计算，直接行驶0.5M/S速度为30秒，如果0.75M/S速度为20秒，如果1.0M/S速度为15秒。电梯每上下一次的时间一般为2分钟，即使六层住户同时侯梯，在10分钟以内即可以全部乘座。 有关规定，电梯从一楼到顶楼的时间不超过60秒，为此6层住宅的速度不低于0.25M/S就完全可以了，而选择0.5-0.75M/S为最适合和经济的速度选择。 是电梯品种的选择。 小高层电梯的选择必须考虑到开发的综合成本。电梯使用综合成本包括土建成本、施工成本和电梯设备成本及安装成本。而综合成本最终要摊到单位面积中。所以选择时应首先选择土建成本低的电梯，其次选择电梯价格合适的产品。 目前能够适合小高层住宅的电梯主要是无机房电梯，因为无机房电梯更能够使开发商和设计者体现设计的个性化，同时无机房电梯由于土建成本中少了机房的费用3-4万元，因此无机房电梯为最佳选择。目前在欧洲55%的住宅采用无机房电梯，在日本小高层住宅选择无机房电梯更高达70%，所以在住宅项目中选择无机房电梯也将成为中国开发商的首选。 特别要注意的是，在选择无机房电梯时要选择采用最新技术的产品，因为在欧洲第一、二代无机房电梯（主机下置式无机房电梯）已经淘汰，淘汰原因是安全性能问题。目前国际上最先进的第三、第四代无机房电梯在中国都已经生产，而第四代无机房电梯全世界只在中国生产，为开发商提供了更好的选择。 第三代无机房电梯与第四代无机房电梯的主要区别在于： 设计 土建费用 安全性能 适用性 综合成本 第三代 普通 适中 有隐患 普通 22万 第四代 简单 最低 无隐患 最好 18万 第三代无机房电梯由于主机置于导轨或轿厢顶上，所以安全上存在隐患，而且不能速度太快，最大高度限制较大；而第四代无机房电梯由于主机形式置于井道顶部的壁和钢梁上，稳定性更好，舒适感同有机房电梯一样，因此更安全，噪音和震动更小。 目前第四代无机房电梯的代表品牌为WALESS电梯，该品牌在2003年获得国家建设部住宅科技推广产品（中国电梯行业唯一获得的品牌），同时在中国工业报、国家技术监督总局的杂志、中国房地产报等报刊杂志均对WALESS电梯予以肯定并推荐。 我们写这篇文章就是希望开发商能够用先进的思维和最现代的经营方式获得理想的产品和最高的利润。 无机房电梯介绍 作者:闻多 类别:无机房电梯技术 日期:2003.08.31 09:51 今日/总浏览: 3/8651 国际上无机房电梯已经经过了四代，第一代无机房电梯诞生与意大利，其诞生的主要原因是欧洲对古建筑的保护以及与液压电梯的竞争。主要原理是电梯主机跨井道底置，即只有一个轮子在井道里；第二代无机房电梯也是井道底置式，但是将主机全部搬进了井道；第三代无机房电梯为上置式，主机主要放置的形式为放在导轨上；而第三代至第四代无机房电梯的过渡产品为主机搁置于导轨顶部。 前两代无机房电梯目前在欧洲已经淘汰，淘汰的原因是安全隐患严重，所以在1997年开始几乎没有欧洲公司再使用该类无机房电梯了。而第三代无机房电梯属于改变前两代无机房电梯的新产品，所以一时受到青睐。但是主机放在轿厢顶部的安全问题及噪音十分不受欢迎，所以在欧洲也没有得到发展。在第三代无机房电梯受到发展的只有通力的电梯。 但是通力的产品虽然比前两代有了技术方面的突破，特别是主机的突破应该说对无机房技术的普遍应用提供了十分好的契机；不过共振共鸣问题没有彻底解决是一个重要的技术设计缺陷。同时该种技术限制了速度及提升高度的提高。 第三代至第四代过渡产品主要是OTIS，而OTIS与第三代的无机房电梯另外一个区别在于使用的主机是轴式马达，虽然轴式马达可以节省顶层空间，但是由于他的结构不同，所以最终顶层高度还不能最小；另外轴式马达的另外一个缺点是他并非能够真正做到节能，且潜在的主机寿命可能会短（由于他的直径小，需要高转速提供，会造成马达过热或主轴咬死等问题）。 由此而推出的第四代无机房电梯，从根本上解决了前三代无机房电梯的缺陷，首先是安全隐患得到解决，其次是共振共鸣问题的解决，第三是速度上只要主机生产企业能够供应，提升高度及速度不存在技术问题。所以第四代无机房电梯是目前世界上最先进的无机房电梯。 目前只有WALESS采用第四代无机房电梯，而且由于该技术只提供中国，所以目前世界上只有中国的WALESS供应商能够提供第四代无机房电梯。第四代无机房电梯不只是无机房电梯技术已经得到完美体现，最关键的是整体技术在中国达到最先进的程度。 该技术在2002年3月进入中国寻找合作企业时，许多电梯企业均基本回绝该电梯技术的合作。只有中国的两个企业为该最新的技术提供了运转场所，而且在半年多时间中已经有三大系列、数十个型号。目前在很多国家招标项目及房地产商使用。由于其技术为2002-2003年世界最新技术，比目前中国生产的任何电梯的技术先进3-5年。所有载人垂直升降电梯全部采用双向安全钳与双向限速器，该双向安全系统是目前中国电梯标准修改中选择的安全系统标准，也是欧洲已经采用的安全标准。 目前在中国市场最有代表性的无机房电梯就是通力的第三代无机房电梯，OTIS的轴式主机无机房电梯，WALESS的第四代无机房电梯。而在国内大中项目中标的大体就这三个品牌。 2005年中国新的电梯标准出台，第一第二代无机房电梯已经不能再使用，而无机房电梯也在2004年有了飞速发展。估计2005年-2008年中国的无机房电梯将成为最主要的用户选择。 来源: 未知 本文来源：https://www.dywdw.cn/f07dc6020740be1e650e9a78.html
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2022-07-31
