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1．同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。（ F ） 2．属于非市场价值的评估结果适用于产权变动类资产业务，同时也适用于非产权变动类资产业务。（ F ） 3．非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把市场价值作为追求的目标（ F ） 4．资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是相对合理性的适用范围较窄。（ T ） 5．对于同一资产而言，不同的使用方式会直接影响其评估值。（T） 1．中国资产评估协会是1993年12月正式成立，标志着我国资产评估行业已逐步从政府直接管理向行业自律性管理过渡。 （ T ） 2．资产评估是一项国际性的社会经济活动。 （ T ） 3．资产评估结论是专家的专业判断，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等于资产的交易价格。（ F ） 4．公正性是资产评估存在和立足的根本。 （ T ） 5．资产评估是对资产特定时期及特定市场条件下的客观价值的估计值( F ） 1．长期债权投资评估实质上是对投资企业偿债能力的评估。 （ F ） 2．上市交易的证券可按现行市价法以其在评估基准日证券市场的中间价确定评估值。（ F ） 3．收益法是评估非上市股票和债券的主要评估方法。 （ T ） 4．债券的评估值取决于债券的面值、债券的预期收益和债券的持有年限。（ F ） 5．股权投资相对于债权投资具有高风险、高收益的特点。 （ F ） 1．资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。（ F ） 2．单项资产评估报告一般不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产。（ T ） 3．按现行规定，对国有资产评估项目实行立项确认审批制度。（ F ） 4．经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。（ F ） 5．资产评估报告应在评估结论中单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。(T） 1．无形资产不能单独获得收益，必须附着于有形资产才能产生收益。（ T ） 2．劳动人事管理权、所有权等作为特殊权利，均应作为无形资产进行评估。（ F ） 3．采用成本法评估无形资产时，不需要扣除功能性贬值和经济性贬值。（ F ） 4．无形损耗只影响无形资产价值，不影响其使用价值。 （ T ） 5．商标权价值的核心在于商标所代表商品的信誉价值。 （ T ） 6．商标权的评估值必须超过为宣传商标的广告支出费用。 （ F ） 1．折现率与本金化率在本质上是不同的。（F） 2．收益现值是指为获得该项资产以取得未来预期收益的权利所应支付的最高货币总额。（T） 3．运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。F 4．采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧是一样的。F 5．收益途径运用过程中，折现率的口径应该与收益额的口径保持一致。（T） 1．只要执行了资产评估程序就可以规避资产评估风险。（F） 2．资产评估计划一经确定就不得改动。（F） 3．资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。 T 4．合理确定资产评估基准日有助于减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。（ T ） 5．所有的资产评估项目都应该制定资产评估计划。（T） 1．由于土地的不可再生性，导致了土地级差地租的产生。（F） 2．供求原则是房地产评估中市场法的理论基础。（F） 3．贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。（T） 4．一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展水平呈同方向变化。（T） 5．收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（F） 6．地价是土地的购买价格，即地租的资本化。（F） 1．各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。（F） 2．在机器设备评估中，指数法是一种普遍适用的方法。（F） 3．综合成新率反映评估对象现行价值与其全新状态重置成本的比率。（T） 4．机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。（F） 5．只要设备的利用率下降，设备就一定存在经济性贬值。（F） 本文来源：https://www.dywdw.cn/f2097d8b960590c69ec3765e.html
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2022-07-28
