【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《《物业管理财务》试题试卷A答案》，欢迎阅读！
学 号：_________________ 姓 名：_________________班 级：________________ 期末考试《物业管理财务》试题（A） 适用专业：物业管理 年级 ： 考试形式：闭卷 考场要求：笔试 考试时间： 90 分钟 题号 得分 二、 多项选择题: (每题2分，共10分) 1. 下列哪些是物业管理企业负债筹资的方式( ＢＣＤ ) A 发行股票 B 发行债券 C 抵押贷款 D融资租赁 2. 以下哪些物业管理费的收费标准实行政府定价方式( AB) A保安费 B车辆存放费 C电梯维修费 D房租 3. 对于我国发行的股票可以选择的方式有( BC ) A折价发行 B平价发行 C溢价发行 D市价发行 4. 下列哪些属于耕地占用税中耕地的范围( ACD ) A菜地 B草原 C鱼塘 D园圃 5. 以下哪些是应收帐款信用的组成要素( BCD ) A贴现率 B现金折扣 C折扣期 D信用期 一 二 三 四 五 六 总分 ---------------------------------------------------------- ------------------密 封 线------------------------------------------------------------------------------- 一、 单项选择题：(每空1.5分，共15分) 1．财务管理是对企业( A )进行规划和控制的管理活动. A 资金运动 B 价值运动 C 物资运动 D 产品运动 2．下列会计科目中，按照变现能力最强的是( D ). A存货 B无形资产 C待摊费用 D短期投资 3．从事服务咨询业务的有限责任公司法定资本金的下限为( D )万元 . A1000 B50 C30 D10 4．企业的利息支出列入( B ). A管理费用 B财务费用 C营业费用 D筹资费用 5．物业管理企业征收的所得税税税率一般为( D ). A ３％ B ５％ C １７％ D ３３％ 6．下列哪一项属于物业管理企业财务状况报表( C ). A损益表 B利润分配表 C资产负债表 D现金流量表 7．速动比率一般为( A )是业内认为的安全系数. A 1 B2 C0.5 D0.3 8．10年后想从银行得到10万，现在每年需存入多少钱用( C )计算 A复利现值 B复利终值 C年金现值 D单利现值 9．物业管理企业的税后利润是指( B ). A 利润总额 B 净利润 C营业利润 D产品销售利润 10．下列不应计提折旧的固定资产是( D ). A修理中的汽车 B未用的厂房 C经营性租出的设备 D融资性租出的设备 三、判断题：(每题1分，共15分) 1. （ √ ）后付年金是指一定时期每期末等额系列收付的款项。 2. （ √ ）特约性服务实现协议定价。 3. （ × ）代管基金作为企业现金管理。 4. （ √ ）股份有限公司的法定资本金一般在1000万元以上。 5. （ × ）固定资产使用期限在2年以上。 6. （ √ ）经营性租赁租期短，租金低；而融资性租赁租期长、租金高。 7. （ × ）损益表是静态报表。 8. （ √ ）保险费用属于物业管理企业的管理费用。 9. （ × ）物业管理公司无须交所得税。 10. （ × ）上下水管道属于物业的公用部位。 11. （ √ ）物业管理企业经营小区内停车场的收入属于物业经营收入。 12. （ × ）流动比率一般为1较好。 13. （ × ）企业之间的商品交易行为一般采用现金结算。 14. （ × ）农村的农业用地也是土地使用税的征收范围。 15. （ × ）季节性停用的固定资产不应计提折旧。 共 3 页 , 第 １ 页 三、名词解释：（每小题3分，共15分） 1． 抵押贷款：是指银行及其他金融机构要求借款人提供自己合法的财产作为抵押物而发放的贷款。 2． 折旧：指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到成本费用中去 2．简述物业管理费的构成？ 答：物业管理费的具体构成： 1. 管理、服务人员的工资和福利费 级：________________ _________________ _________________ 的那一部分价值。 2. 劳动保护费用 3. 公共设施、设备日常运行、维修及保养费 3． 投资：企业为谋求未来的经济利益，在其主要业务以外将其资金4. 保险费 投入有价债券或其他企业的行为。 5. 保安费 6. 办公费 4． 资产：企业拥有或控制能以货币计量的经济资源。 7. 物业管理企业固定资产折旧费 8. 绿化管理费 9. 清洁卫生费 5． 票据贴现：企业用未到期的票据向银行融通资金，银行在扣取一定 10. 法定税费 未到期的贴现利息后将剩下的票面金额支付给持票人的行为。 3．经营性租赁和融资性租赁有什么不同？ 答：经营性租赁和融资性租赁的区别： 五、 问答题：（每小题7分，共21分） 1． 经营性租赁：出租人向承租人提供设备及设备的维修、人员 1．试述物业管理企业固定资产应计提折旧的范围？ 培训等短期服务，在承租人在租赁期间内按合同规定支付租答：物业管理企业固定资产应计提折旧的范围： 金，期满收回设备给出租人；其特点是租期短、租金低。 1. 房屋及建筑物，无论其是否在使用 2． 融资性租赁：出租人按承租人要求出设备，在较长合同期内2. 在用的设备、设施、仪器、仪表、工具 提供给承租人使用，期满设备归承租人所有；其特点是租期3. 季节性停用；修理性停用的固定资产 长，租金高，分散风险。 4. 融资性租入和经营性租出的固定资产 共 3 页 , 第 ２ 页 学 姓 班号 ：名： -----------------------------------------------------密 封 线--------------------------------------------------- ---------------------------- 本文来源：https://www.dywdw.cn/fc3062206ddb6f1aff00bed5b9f3f90f76c64d65.html
下载此文档
搜索文档
阅读：
文档下载
2023-03-06
