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宿舍租赁合同 甲方（出租方）： ________________________________ 乙方（承租方）： ________________________________ 根据中华人民共和国相关法律法规，明确甲、乙双方在物业租赁过程中 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条物业用途 乙方承租的物业仅作为 ___________ 使用。 第二条租赁期限 （一） 租赁期限为_个月，_年—月—日至—年—月—日止 （二） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回物业： 1. 擅自将物业用作本合同规定外的其他用途。 2 .擅自将物业转租、分租、转借的。 3. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 4. 拖欠管理费、水电费或租金一个月或以上的。 （三） 合同期满后，如甲方仍继续出租物业的，乙方拥有优先承租权。 第三条费用及交纳方式 （一）租赁费用 1、 租用宿舍—间（均不提供相关床等家具），卫生间 间。宿舍按照 元/间/月计算租金，公共卫生间不计算租金。 2、 水费：一律按 元/间/月收取 电费：按照实际用电数量实际收取。 1 3、房屋及水电押金 房屋及水电押金 万元，不单独收取，如乙方出现相关违约情况，在乙 方交付的厂房押金中扣除。 （二）房屋交付及费用交纳方式 1、租金按年支付，于合同签订后 3 日内交纳。 2、甲方在合同签订 10 天内将宿舍交付乙方。 3、水电费每月 22 日前缴纳上月上月的水电费；节假日顺延。 4、租赁期未满因乙方原因提出解除合同的，已付房租不予退还；因 甲方原因提前终止合同以及本合同中规定的其他情况下， 如乙方无违约行 为，租金按照实际发生的时间按标准收取，剩余部分无息退还乙方。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 （一）甲方 1、甲方有义务对出租物业及其公共设备进行定期检查，及时修缮以保 2、租赁期间，甲方应保证本合同项下的宿舍及其附属设施处于正常的 可使用和安全状态。 甲方如需对宿舍进行检查或修缮， 应提前三天通知乙方， 乙方应予以配合。 3、租赁期间，甲方保证双方进行物业交接时物业内部的设施、设备能 够正常使用，双方办理物品移交手续（详见附件） ，在租赁期内，乙方应合 理使用其所承租的房屋及其附属设施。 4、对于乙方自行装修装饰的部分，甲方不承担修缮义务。 5、乙方应合理使用本合同项下的宿舍及其附属设施。如因使用不当造 成宿舍及其附属设施损坏的，乙方应及时修复并承担因此而支付的费用，无 2 法完全修复的，乙方并应折价赔偿。 6、租赁期间，乙方不得改变本合同项下宿舍的内部结构及未经甲方同 意不得进行装修或配置对宿舍结构有影响的设备。 7、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。但由于乙方与 第三方生成的费用，乙方自行承担 。 （二）乙方因使用需要，在不影响物业结构的前提下，可以对承租物业 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施 工，费用由乙方自负，装饰物在租赁期满后归甲方所有。 第五条 违约责任 （一）乙方逾期交付租金，水电费，甲方向乙方发出有效的催款通知， 若乙方不能在规定的期限内履行付款义务， 甲方则按日滞纳金千分之五的标 准收取滞纳金（特殊原因经甲方同意后除外） ，逾期30天或以上仍未交纳甲 方有权单方终止合同并没收押金。 （二）乙方擅自将承租物业转租给他人使用，甲方有权责令停止转租行 为并单方解除租赁合同没收所有押金。 第六条 免责条件 如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责 任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第七条 消防 乙方应严格遵守甲方的安全规定，如因违反规定造成人为安全事故，一 切后果由乙方负责。 1、 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及甲方有 关消防管理制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任 及损失由乙方承担。 3 本文来源：https://www.dywdw.cn/ffaff0f3adaad1f34693daef5ef7ba0d4a736dc8.html
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2022-05-14
