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If you don't believe in hard work and time, then time will be the first to let you down.通用参考模板（页眉可删） 在疫情期间民宿减房租吗 疫情期间没有规定民宿是否需要减房租，关于疫情期间的房租问题只能以当地政府部门的政策为准，如果当地政府就这个问题也没有出台相关的文件的话，那么，减房租的问题只能看房东的态度，这种不可抗力因素下，能证明交房租有困难的不一定要承担违约责任。 一、在疫情期间民宿减房租吗? 1、疫情期间民宿房租问题没有统一规定，部分地区因政策管制导致无法开业，可以援引情势变更条款免除或减轻承租方的租金等，如果非政策管制地区，则应当根据公平原则共同分担损失。建议承租方与出租方协商解决。 2、关于租赁合同的问题，需要分情况进行讨论： 对于商业性质的租赁合同(如商铺、写字楼、厂房等)，承租方可以尝试主张“情势变更”，由于租金定价既已考虑营业收入的成分，比如旺铺的租金是不一样的，既然考虑了营业收入，在不能营业的情况下，出租人还需要按原来租金享受收益，对承租人来说会存在显失公平的可能。 对于生活性质的租赁合同(如住房等)，由于承租方可能会由于封路等相关原因不能及时返回工作地，在该期间无法履行租赁协议，因此对于房租是否可以适用“情势变更”也有一定的主张空间。 二、企业受疫情影响，疫情期间因倡议减少聚会和外出导致生意惨淡，经营收入无法支付租金，若与出租方协商租金减免，应当如何协商? 1、承租方： (1)首先查阅租赁合同，合同中是否约定有对不可抗力情况下的租金协商或减免的约定; (2)承租人可主动通过口头或书面方式向出租人提出减免的申请，或申请缓交，或提出改变支付方式、支付条件等意思表示，如双方协商一致则签署补充协议以确认; 本文来源：https://www.dywdw.cn/723c640f9b8fcc22bcd126fff705cc1754275f52.html
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2023-03-05
