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家乡近年来城市化现状的调查与分析 我的家乡是江苏昆山。 接下来就介绍一些昆山的状况。 随着区域经济的不断发展,城市化产生并不断推进,一个国家或地区的城市化水平一定程度上反映了该区域的经济、社会以及城市的发展水平。一般来说,区域城市化的驱动因素及其作用机制决定了该区域城市化的发展速度和发展质量,且这种决定作用往往是直接性的。昆山市位于我国经济、社会发展最快的长三角地区,是我国对外开放的典型代表。改革开放以来,昆山借助其优越的地理区位,大力发展外向型经济,外资不断涌入、外来人口的数量不断增加,2000年以来其城市化水平更是飞速提高。昆山外向型城市化呈现爆发式的发展态势,其内在的发展过程和驱动机制都不是传统城市化理论所能完全解释的,具有一定的研究价值。 城市化发展的各驱动因素不是相互独立的,它们相互作用、共同影响着区域城市化的发生和发展。产业结构转换、外资企业和外来人口这三方面因素联系密切,共同推动了昆山外向型城市化的快速发展。 昆山是江苏的“东大门”，面积927平方公里。1989年撤县设市，下辖15个镇，拥有国家经济技术开发区、出口加工区等著名园区。依据2003年度社会统计资料得出的结果表明，在国家统计局公布的全国百强县（市）排名中，昆山蝉联第一。 2003年昆山全市共完成GDP314.34亿元，人均相当于6290美元，财政收入41.52亿元，进出口总额84.74亿美元，人均GDP、人均财政收入、进出口总额和外商直接投资均列全省县（市）第一。到2007年全市经济总量突破1000亿元大关，地区生产总值达1151.80亿元，按可比价计算，比上年增长20.5%。产业结构在调整中不断优化，二、三产业共同推动经济增长的格局进一步巩固。全年完成第一产业增加值11.25亿元，比上年增长6.8%；第二产业增加值762.15亿元，增长18.0%；第三产业增加值378.40亿元，增长26.9%。按常住人口计算的人均地区生产总值达10.1万元（按现行汇率折13424美元）。 财政收入突破200亿元，全市全口径财政收入201.85亿元，比上年增长33.3%，其中：地方一般预算收入86.56亿元，增长32.4%。全口径财政收入占地区生产总值的比重为17.5%，比上年提高1.3个百分点。地方一般预算收入总量、人均GDP和人均地方一般预算收入继续高居全国各县（市）之首。 截至2008年12月31日，昆山市全年完成一般预算收入1156868万元，比去年同期865562万元，增长33.66%；全口径财政收入累计完成2725522万元，比去年同期2018523万元，增长35.03%。税收占比92.07%。 截止目前，全市累计批准55个国家投资项目近3000个，合同外资161亿美元，实际到帐67亿美元。其中，1亿美元项目20个，3000万美元项目215个，世界500强投资项目25个，已开工企业1330家。 国民经济保持平稳较快增长。2008年地区生产总值突破1500亿，达1500.26亿元，按可比价计算，比上年增长15.0%。产业结构不断优化，二、三产业共同推动经济增长的格局进一步巩固。全年完成第一产业增加值12.37亿元，比上年增长2.2%；第二产业增加值978.81亿元，增长14.1%；第三产业增加值509.08亿元，增长17.2%，服务业增加值占GDP比重达到33.9%，比上年提高1个百分点。按常住人口计算的人均地区生产总值达120882元（按现行汇率折17687美元）。在台湾电电公会2008年祖国大陆环境与风险调查中，综合实力位居第二。成为全国18个改革开放典型地区之一。荣膺影响中国改革十大创新城市。财政收入再创新高。2008年实现全口径财政收入272.55亿元，比上年增长35.0%，其中：地方一般预算收入突破百亿元，达到115.69亿元，比上年增长33.7%。全口径财政收入占地区生产总值比重达到18.2%，比上年提高0.7个百分点。财政收入总量、人均GDP和人均地方一般预算收入继续位居全国各县（市）之首。 城市发展与商业格局变迁：进入90年代以后，昆山的城市经济进入快速发展阶段。截止2003年底，昆山GDP突破300亿元，人均GDP突破6000美元，城镇居民人均可支配收入达到11128元，农村人均可支配收入达到6262元。 尤其值得一提的是，昆山近几年第二产业依托外来直接投资的大量涌入而获得了长足的发展，在国民经济中的比重始终处于平稳的上升阶段；而大量外来高收入人群的涌入，（根据昆山市外来人口管理办公室提供的数据，截止2002年11月底，昆山市外来人口发证数已达341483人，为昆山的第三产业的发展提供了强劲的需求基础。 另外，城市经济的发展本身带动了城市空间的拓展和人口分布的变化，由于经济的快速发展，原有的人民路和亭林路商圈已无法满足商业发展的需要；市政府制订了城市东扩的整体战略，随着新区的形成和人口的迁移，百润发、易初爱莲两大超市的进驻，逐步形成了北门路、百润发和易初爱莲三大新兴商圈。原有主要集中在传统的以人民路为核心的中心商业区的功能将被新兴商业区所分解和替代，当然这种替代不是摧毁性的，而是对于原有商业的补充和延伸发展，将原有传统商业中心的各种功能如餐饮、休闲、娱乐分化到各个专业集中经营的商业区（如即将形成的中央公园休闲酒吧、餐饮区，星巴克咖啡已经入驻），从而形成以各个新兴的住宅区为点成块状分布的功能型商业区（柏庐路的中茵广场），同时原有的商业中心将继续发展成为集购物、休闲、娱乐为一体的综合性的主题性的中心商业区。 消费力水平和商业发展趋势分析：应该说一个城市居民的消费力水平直接关系着该区域商业发展的规模和方向。根据昆山市居民2003年1—9月各类平均消费支出的数据显示，昆山市区居民的消费能力达到了相当高的水平，各类支出同比均呈现了不同幅度的增长，显示了昆山市民强劲的消费能力。 其中的食品支出为2226元，占到了总消费性支出的33％，衣着支出384元，其中的成衣支出占到了总比例的67.6％，成衣化的趋势明显，表明昆山市民对于成衣消费的逐渐偏好，消费观念日渐成熟。 各类消费支出的普遍增长，表明昆山民间消费能力的增强和消费观念的更新，大量外地的商家普遍看好昆山商业的发展潜力，纷纷进驻昆山。 商业的发展和城市化进程的加快，也带动了昆山房地产市场的发展；目前在售商铺的销售率基本都达到了100%，成熟地段商铺的转让和转租率都非常低，而随着新城区的不断完善，其推出的商铺处于相对较低的一个价位，其售价和租金的对比基本上遵循了相对理性的回报水平，体现了本地投资者和发展商较为成熟的投资理念和较为谨慎的市场判断。 昆台文化对昆山经济的影响：在整个昆山经济体系中，特别值得一提的是台商对昆山经济的贡献。目前台商在昆山投资的公司已经超过1000家，在过去的10年里投资总额在100亿美元以上。去年，台商对昆山的税收贡献超过2亿美元。昆山虽然隶属于江苏，但它在产业上却与上海密不可分，这座城市已经成为台湾人在上海产业链中的一环。 大量台资的涌入也带动了周边产业的发展，据统计，目前常驻昆山的台籍人士已超过10万人，台商及其家属构成了一个超出平均水准的高消费人群，直接带动了昆山零售业、餐饮及服务业的发展；同时台湾人直接投资的餐饮、零售及服务业也提升了本地相关行业的水平。 昆山个人投资现状及发展趋势：近年来，昆山除了对外招商引资以外，个人投资也如火如荼，呈逐年上升趋势。究其原因，园区经济的快速发展、旧城改造计划的实施，使一部分昆山人完成了第一次原始积累；而居民收入水平的提高，外来资金的大量涌入，则进一步促进了个人投资的红火。 本文来源：https://www.dywdw.cn/816f558d4a7302768f99391c.html
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2022-04-20
