【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《北京二手房买卖合同范本》，欢迎阅读！
北京市存量房屋买卖合同 出卖人：________________________________________ 买受人:________________________________________ 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款(经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请. 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人：_________________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：___________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：__________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍:________________________ 【身份证】【护照】：___________________________________________________________ 通讯地址:______________________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话：____________________________________ 共有权人:______________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍：___________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：__________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍:_______________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________________________________________ 通讯地址：______________________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：____________________________________ 买受人：________________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：____________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________________________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:__________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍：________________________ 【身份证】【护照】：_________________________________________________________ 通讯地址:____________________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：__________________________________ 买受人:______________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：_______________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍:_____________________ 【身份证】【护照】:________________________________________________________ 通讯地址:__________________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 (一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县)】__________________________【小区（街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一. 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。 本文来源：https://www.dywdw.cn/86ebd552fd4733687e21af45b307e87100f6f840.html
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2022-05-06
