【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《等额本金和等额本息的具体区别》，欢迎阅读！
等额本金和等额本息的具体区别 1.等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。 等额本息又称定期付息，即借款人每月按相同金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式实际上占用了更多的银行贷款，占用了更长的时间。同时，它也方便借款人合理安排每月的生活和财务，如租赁和维护房屋。对于那些精通投资、擅长“用钱赚钱”的人来说，这无疑是最好的选择！ 等额本息还款法的计算公式 个人购房抵押贷款的期限一般在一年以上，因此还款方式之一是等额本息还款方式，即从使用贷款的第二个月起，每月等额偿还贷款本息。计算公式如图所示： p:贷款本金r:月利率n:还款期数其中：还款期数=贷款年限×12 2.等额本金的定义：本金不变，利息逐月减少，每月还款次数减少。它适用于提前偿还贷款。 等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 还款方式分为按月还款和季度还款。由于银行利息结算业务的要求，一般采用季度还款，如中国银行。 等额本金还款法的计算公式如下： 季度还款金额=贷款本金÷季度贷款期数+本金-累计归还本金金额×季度利率 如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例： 季度等额本金回报率：200000÷10×4=5000元 第一个季度利息：200000×5.58%÷4=2790元 则第一季度还款金额为5000+2790=7790元； 第二个季度利息：200000-5000×1×5.58%÷4=2720元 那么第二季度的还款金额是5000+2720=7720元 …… 第40季度利息：200000-5000×三十九×5.58%÷4=69.75元 则第40个季度最后一期的还款额为5000+69.75=5069.75元 从上面的例子可以看出，随着本金的持续回报，后期未偿还本金的利息将越来越少，每个季度的还款金额将逐渐减少。这种方法更适用于有一定储蓄但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年工薪家庭。他们有一定的储蓄，但随着未来退休的临近，他们的收入会减少。这种方法于1999年1月推出，并逐渐被银行采用。 3.还款方法的选择 虽然等额本金还款法非常流行，但许多朋友仍然不知道自己适合哪种还款方法。从计算结果来看，等额本金还款法必须比等额本金和利息还款法支付更少的利息。这两种还款方式在提前还款时，都是根据占用的本金和相应的利息比例来计算的，两者相差不大。 到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大;“等额本金还款法”递减法就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。 两种还款方式均根据客户在管理中心占用资金的时间价值计算，剩余本金逐月减少，利息逐月减少。由于“等额本金偿还法”比“等额本金和利息偿还法”在同一期间返还的贷款本金更多，因此在以后期间确定贷款利息时，计算利息的基数变小，返还的利息总额相对较小。例如，甲乙双方同时申请100000元个人住房公积金贷款，期限为10年，合同于2022年6月20日生效。A选择等额本息还款方式，B选择等额本息还款方式。如果不考虑国家在利率方面的调整因素，a的每月还款金额相同，为1032.05元。到期后，共支付本息123846元。B第一个月的还款金额为1200.83元，还款金额将随着每月贷款期末余额的减少而逐月减少。上月还款金额830元，到期后还本付息122233.90元。注：计算B还款金额时，假设每月30天，实际还款按每月实际天数计算。因此，在贷款金额、利率和贷款期限相同的情况下，“等额还本法”的总利息低于“等额还本法”。以10万年贷款为例，B比a少支付1612.10元利息。 适合自己的才是最好 应该采取什么样的还款方式？专家建议，应该根据个人的实际情况来确定。“等额本息还款法”每月还款金额相同。对于长期未工作的年轻人，最好选择“等额本息还款法”，这样可以减少早期还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，“等额还本法”的效果是理想的。在收入高峰期多还款可以减轻未来的还款压力，通过提前还款的方式减少利息支出。此外，等额本息还款法操作相对简单，且每月还款金额固定，因此无需计算。简言 本文来源：https://www.dywdw.cn/88186568ab956bec0975f46527d3240c8547a15d.html
下载此文档
搜索文档
阅读：
文档下载
2023-05-04
