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文档从网络中收集，已重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持. 惠州学院本科毕业论文（设计）开题报告 姓 名 指导教师 课题名称 蔡洁彬 学 号 韩韵琴 100802101 专业、班级 职 称 10级财务管理 讲师 我国保障性住房融资模式创新研究----基于房地产投资信托基金 保障性住房建设是我国“十二五”规划的重要组成部分，是解决低收入家庭住房问题选 题 依 据 和 意 义 的有效途径。然而，我国的保障性住房建设面临严重的资金瓶颈问题，这不仅制约保障性住房供给，而且也决定了现有的保障性住房融资模式需要进行新的探索。因此在融资方面，我国必须改变长期以单纯依靠银行贷款的筹资模式，走多元化的融资道路。本论文希望通过总结各国政府住房保障制度成功的成功经验，考虑将房地产投资信托基金（REITs）引入到保障性住房，并研究其可行性，从而达到拓宽融资渠道、满足建设需求。 基本内容： 1我国现有保障性住房融资模式现状分析 2国际成功经验对我国保障性住房融资模式的启示 研 的 本 容 解 的 要 题 究基内及决主问3采用保障性住房REITs融资模式的现实意义及可行性分析 4我国保障性住房REITs的运作模式 5我国发展保障性住房REITs的制约因素及对策 解决的问题：我国现有的保障性住房融资模式的优缺点进行分析，如何能够借鉴外国经验把将房地产投资信托基金（REITs）引入我国保障性住房建设，分析可行性设计出符合我国现状的保障性住房REITs运行模式，并对其特点分析 2013.11.01-2013.11.10 结合专业培养方向和实际情况初定选题方向 2013.11.11-2013.11.20 讨论、审核指导教师所出的选题，初步拟定选题 研 究 的 进 度 、 步 骤 2013.11.21-2013.11.25 根据自身的实际情况和今后的发展选定选题 2013.11.26- 2013.11.30 学生对课题进行调研，完成毕业论文开题报告 2013.12.01-2014.02.10 进行课题研究或设计,撰写论文初稿 2014.02.11-2013.02.20 毕业论文中期检查 2014.02.21-2014.03.20 指导教师审阅学生论文初稿,学生修改论文 2014.03.21-2014.04.20 指导教师审阅学生论文二稿,学生修改论文 2014.04.21-2014.05.20 指导教师审阅学生论文三稿,学生修改论文 2014.05.21-2014.06.20 指导教师审阅学生论文定稿 1word版本可编辑.欢迎下载支持. 文档从网络中收集，已重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持. 研 究 的 进 度 、 步 骤 2014.06.21-2014.06.24 指导教师评阅论文及第一次论文答辩 2014.06.25-2014.06.28 第二次论文答辩，上报优秀毕业论文 2014.06.29-2014.07.01 毕业论文收集整理归档 1．调查法：将调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳 2．文献研究法：根据选定的研究课题，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确研 究 的 方 法 及 措 施 地了解掌握所要研究问题 3．定性分析法：运用归纳和演绎、分析与综合以及抽象与概括等方法，对获得的各种材料进行思维加工，从而能去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里，达到认识事物本质、揭示内在规律。 4．个案研究法：认定研究对象中的某一特定内容，加以调查分析，弄清其特点及其形成过程的一种研究方法 5．经验总结法：通过对实践活动中的具体情况，进行归纳与分析，使之系统化、理论化，上升为经验 [1] 邓卫，张杰，庄惟敏． 2009 年中国城市住宅发展报告［M］． 清华大学出版社， 2009. [2] 李静静，杜静.REITs 在保障性住房融资中的运用[J].中国房地产，2011,(3):69- 71 [3]刘颖,马泽方.破解保障性住房融资瓶颈之策:REITs模式[J].河北经贸大学学报,2011,25(5):35-39 [4]赵以邗.廉租住房和公共租赁租房实行REITs融资的可行性探讨[J].武汉金融，2010，主 要 参 考 文 献 （9）：12-15 [5]樊司乔,郭平. 基于REITs的保障性住房投融资模式创新研究[J].中国集体经济,2011,(18) [6]路中奕,葛建中.我国房地产行业发展投资信托基金(REITs)探讨[J].市场周刊,2011,(8):73-75 [7]何红.我国廉租房融资模式研究-基于REITs[J].中国集体经济.2011,(1):90-91 [8]何海凝,尹阿东.房地产投资信托基金发展模式的研究[J].中国住宅设施 [9]祁吉华.REITs与廉租房“联姻”的前景分析[J].中国商界.2010,(7):11-12 [10]杨峥.我国廉租房融资模式研究[J].城市,2010:69-74 2word版本可编辑.欢迎下载支持. 本文来源：https://www.dywdw.cn/8e6366c282c758f5f61fb7360b4c2e3f5727258f.html
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2022-12-13
