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Word文档仅供参考 行政复议申请书范本 申请人：周** 身份证号码：43**0119**11194013 地址：HN省HH市HC区YC乡CPC店S村民小组 被申请人：HH市国土资源局 法定代表人：*** 地址：HH市**北路 复议请求： 事实与理由： 一、被申请人的征地依据明显别脚。 （一）HH市体育中心项目系为HH市承办HN省第十一届运动会申请立项，但是该市已确定并非HN省第十*届运动会承办都市，征地的事实前提差不多别存在。 但是，目前的实际状况是：HH市差不多确定别承办20**年省十*运会，原规划方案被调整，原规划用于建设综合比赛训练馆、游泳馆等位置的土地被作为经营性用地，用于出让融资。显然，目前HH市体育中心被改变其规划的土地用途，严峻违背了为“公共利益”建设的初衷，别符合国家对于“为了公共利益的需要才能够根据法律 规定的权限和程序征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他别动产”的规定，其按照原建设体育中心的用途向村民征用土地，差不多构成严峻违法。 （二）原（20xx）政国土字第00*号农用地转用、土地征用审批单差不多依法失效，征地的批准前提差不多别存在。 依照国土资源部《对于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》以及《HN省征地程序暂行规定》的规定，农用地转用和征地批准文件有效期为2年。而体育中心项目用地自20xx年初获批后，未在两年内实施其征地补偿方案，HN省人民政府（20xx）政国土字第00*号农用地转用、土地征用审批单批准文件已自动失效，HH市国土资源局在未重新取得省人民政府的审批的事情下以失效的文件征地差不多构成严峻违法，HH市国土资源局目前对申请人的腾地通知系严峻侵犯申请人对财产的合法所有权的违法行政行为。 二、被申请人的征地、拆迁安置程序违法 （一）依照《国土资源部对于征用土地公告方法》的规定，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地点案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，征用集体土地的，征用土地点案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在乡人民政府所在地进行公告，而HH市人民政府在未依法公布上述公告及方案，违反了该方法的规定。 （二）在征地、拆迁过程中，除HH市国土资源局外，还有HH市体育局、体育中心有限责任公司、HH市都市建设投资有限公司和HH市体育中心建设工程项目部等擅自公布相关征地、拆迁安置文件，与被征地村民签订合同等，严峻违反了征地拆迁由市人民政府土地行政主管部门负责具体实施的规定。 （三）《都市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”而对申请人房屋进行拆迁评估的HN新时代房地产评估问有限公司系由HH市都市建设投资有限公司单方面指定的，一方面HH市都市建设投资有限公司并非拆迁人，另一方面单方指定行为严峻违反了拆迁估价机构的确定应当公开、透明的原则，剥夺了申请人的挑选权，其评估结果显然别能作为补偿依据。 （四）拆迁补偿安置标准的确定程序违法。依照HN省实施《中华人民共和国土地治理法》方法第二十四条及《HN省征地程序暂行规定》第十条的规定，国土资源部门拟定征地补偿安置方案时，应当听取被征地农村集体经济组织和农户的意见。征地补偿安置方案确定后，有关乡（镇）人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组和农民的意见。被征地农村集体经济组织或农户申请听证的，当地国土资源部门应当依法组织听证。而HH市国土资源局在拟定及发布征地补偿安置方案时，并未与被征地农村集体经济组织和农户有任何沟通，未听取其任何意见，严峻剥夺了被征地农村集体经济组织和农户的合法权益，程序严峻违法。 三、拆迁补偿安置过程中的行政行为严峻别适当。 （一）拆迁补偿安置标准别适当。依照《土地治理法》第四十七条第六款的规定，根据本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚别能使需要安置的农民保持原有日子水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，能够增加安置补助费。也算是说，拆迁补偿安置的基本标准是让失地农民的日子水平别因土地被征用而下落。但是，一方面，被申请人的拆迁补偿未严格按其当地的规定执行，另一方面，补偿依据系2003年制定，明显别能反映目前申请人的日子水平，如按照目Word文档仅供参考 Word文档仅供参考 前被申请人确定对申请人的征地拆迁补偿款，远远别能维持被征地前的日子水平。 （二）安置别当。《物权法 》第四十二条第二款规定：“征收集体所有的土地，应当依法脚额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的日子，维护被征地农民的合法权益。”HH市国土资源局在征用体育中心建设项目用地过程中，并未依法安排被征地农民的社会保障费用，甚至连土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用都没有彻底支付到位，安置工作严峻滞后，其置被征地农民的合法权益于别顾，严峻违反了法律法规 的规定。 （三）评估办法严峻别适当。被申请人拟按照HN新时代房地产评估问有限公司依H政办发（2003）6号文件及H建发（20xx）76号文件为依据对被拆迁房屋、附属物及二次装修的价值进行评估补偿，评估问报告中甚至没有注明该报告所采取的评估办法，但能够确信的是评估报告未思考申请人房屋的区位价值，别是采纳市场比较法进行评估，其结论别能体现申请人利益，显失公平。 Word文档仅供参考 本文来源：https://www.dywdw.cn/acdad761588102d276a20029bd64783e08127d5f.html
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2022-03-20
