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建设工程合同工期计算方法 开工日期 1、合同中约定具体的日期作为开工日期; 2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期; 3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期; 4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。 签订建设工程合同一般都会约定工期，因为约定工期可以减少因时间过长造成的损失，当然，不同的实际情况工期是不一样的，那么建设工程合同工期计算方法有哪些? 建设工程合同工期计算方法 一、开工日期 开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般来讲，开工日期的确定方式有以下几种： 1、合同中约定具体的日期作为开工日期; 2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期; 3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期; 4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。 当前使用较多的九部委2007年版标准施工招标文件中将开工日期确定为“监理人发出的开工通知中写明的开工日期”。实践中，当事人就开工时间经常发生争议，其原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。 在此情形下，应当按照以下原则认定开工日期： 1、承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为开工日期(承包人的证据可以是发包人的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要等); 2、承包人虽无证据证明开工日期，但有开工报告的，则应认定开工报告中记载的日期为开工日期; 3、若承包人无任何证明证明实际施工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。 二、竣工日期 竣工是指承包人完成施工任务。一般来说，工程竣工后，发包人均进行验收，确认合格后予以接收。然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，所以确定竣工日期很重要，因为涉及到工程款的支付时间和利息的起算时间、逾期竣工违约和违约金的数额、工程风险转移等重要问题。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对竣工日期做了明确规定。 1、以双方确认的日期为竣工日期。如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的，可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。 2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(一)项规定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。 《合同法》第二百七十九条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后， 本文来源：https://www.dywdw.cn/bcec5818d0f34693daef5ef7ba0d4a7302766ce4.html
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2023-04-14
