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商业广场项目可行性研究报告 项目背景： 近年来，xx市房地产市场运行呈现以下特点：1.新增供应再创新高。自新一轮国家调控政策实施以来，市区房地产供求节奏明显放缓，上市量有所下降。在全国楼市整体回暖的背景下，企业信心有所提升，市场新增供应量回升。推盘量继续加大，房地产项目新增供应再创年内新高;2.销售态势涨幅明显。2013年，市区房地产项目销售整体处于回升通道，呈较大幅度上涨的态势。多个新项目上市，特别是西区部分楼盘由于竞争压力明显，在定价策略上进行合理调整，促进了市场成交。东区东方运河名城、和昌运河东郡等楼盘，由于文昌路东延的交通优势，带动了江都区客户成交量;3.市场价格保持平稳。从国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，XX市仍处于中等偏下水平，在省内监控城市中也处于后位，保持了稳定的.态势。因此，保持房地产适度开发,是改善人民生活和完善城市功能的需要。 近年来，XX市区房地产市场以住宅投资为主，近几年所占市场比重来基本都保持在70%-80%左右，但商业用房仅占4%左右，随着市区人口的增多和经济状况的进一步发展，市场对商业房地产的需求日益增多。 项目概况： 项目总投资10亿元，建设期1.5年，主要用于土地费用、前期费用、建安费用、配套工程费用及财务费用的使用。项目建成后，将 - 1 - 主要以对外出租铺面的方式取得收入，获得盈利。 目录 第一章项目概况 1.1项目单位情况 1.2项目概况 1.3项目背景 第二章项目建设的必要性及可行性分析 2.1项目建设的可行性 2.2项目建设的必要性 第三章项目市场分析 3.1宏观环境分析 3.2政策环境分析 3.3上海市商务房地产需求分析 第四章项目建设条件 第五章建设方案 5.1建设任务与规模 5.2规划设计原则 5.3规划设计方案 5.4工程设计方案 第六章项目管理与实施计划 6.1项目组织 6.2经营模式 - 2 - 本文来源：https://www.dywdw.cn/dc8310c2e63a580216fc700abb68a98271feacb3.html
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2023-08-07
