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第九章 房地产经纪行业管理 第三节 我国房地产经纪行业自律管理综合练习与答案 一、单选题 1、 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（ ）。 A.职业道德 B.执业技术标准 C.执业纪律 D.行业组织章程 【参考答案】：D 【试题解析】： 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据有：①章程，房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权履行职责；②房地产经纪执业规则。制定和推行自律性的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。执业规则是房地产行业组织根据业内人员的共同意志和行业管理需要制定的，它是平等民事主体之间的一种约定或者共识。 2、 房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有（ ）。 A.执行力 B.管理性 C.约束力 D.服从性 【参考答案】：C 【试题解析】： 房地产经纪人员一经取得房地产经纪人职业资格或房地产经纪人协理职业资格，即可申请成为行业组织会员，享有章程赋予的权利，履行章程规定的义务。房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受— 1/12 1/12 —— —房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪机构和房地产经纪人员具有强制约束力。 3、 下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（ ）。 A.保障房地产经纪人员依法执业 B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚 C.按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分 D.组织房地产经纪人员业务培训 【参考答案】：B 【试题解析】： 房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行下列职责：①保障房地产经纪会员依法执业，维护会员合法权益。②组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察。③拟订并推行房地产经纪执业规范。④协助行政主管部门组织实施房地产经纪人员资格考试。⑤接受政府部门委托办理房地产经纪人员职业资格登记。⑥开展房地产经纪业务培训，对房地产经纪人进行继续教育，推动知识更新。⑦建立房地产经纪人员和房地产经纪机构信用档案，开展房地产经纪资信评价。⑧进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查。⑨调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷。⑩按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分。提供房地产经纪咨询和技术服务。?编辑出版房地产经纪刊物、著作，建立有关网站，开展行业宣传。?代表本行业开展对外交往、交流活动，参加相关国际组织。?向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业。?办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。B项，违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，要受到行政管理部门处罚，甚至法律的制裁。 4、 房地产经纪行业的自律性管理，应当由（ ）组织实施。 A.房地产行政主管部门 — 2/12 — 本文来源：https://www.dywdw.cn/dd21936b6aeae009581b6bd97f1922791688be0b.html
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2023-04-08
