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2016年中级会计职称《财务管理》知识点：租赁(11.27)

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2016年中级会计职称《财务管理》知识点：租赁（11.27）

租赁

定义，分类与特点：

是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方通过支付租金，向出让资产的一方取得资产使用权的一种交易行为 1.所有权与使用权相分离 2.融资与融物相结合 3.租金的分期支付

含义

特征

（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定。

经营租赁（2）租赁期较短，短于资产的有效使用期。 特点 （3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。

（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。

（1）出租的设备根据承租企业提出的要求购买。 （2）租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

融资租赁

（3）由承租企业负责设备的维修、保养。

特点

（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相当于设备残值）买下设备。

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