【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《二手房交易合同模板10篇》,欢迎阅读!
二手房交易合同模板10篇 随着法律观念的日渐普及,越来越多的场景和场合需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我为大家整理的二手房交易合同10篇,欢迎阅读与保藏。 二手房交易合同 篇1 卖方:_______________(简称甲方)身份证号 买方:_______________(简称乙方)身份证号 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。以下为合同内容部分: 【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋,该房屋座落于: , 楼盘名: , 幢 单元 室,产权属性为:个人全部房产, 房层建筑面积:平方米,房屋使用面积: 平方米, 房屋总层数: 层,所属楼层: 层,用途: , 房权证监号:(哈尔滨)字第 号,装修状况: 。 【第二条】甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋全部权证〉〉(双方到哈尔滨房管所查实房屋产权证)的上市交易权和相关的合法手续,否则甲方担当一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意,且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时,该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易 1 前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。本合同主体 1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 【第三条】上述房产的交易价格为: 总价:人民币 元整(大写: 佰 拾 万仟 佰 拾 元整)。 本合同签定之日,乙方向甲方支付 人民币 元整(大写: 佰 拾 万仟 佰 拾 元整),作为购房定金。(此定金以后自动转为房屋首付款) 【第四条】付款方式与付款方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 元整(大写: 佰 拾 万仟 佰 拾 元整)给甲方,剩余房款人民币元整(大写: 佰 拾 万仟 佰 拾 元整)申请银行按揭 。(假如银行放款不够,乙方以现金的形式补够) 2、买卖双方把相关资料(卖方的:房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件)交给银行,去办理相关的资料。待银行审查通过后,甲乙双方再到哈尔滨房管所去办理房屋产权过户。在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影 2 响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 3、买卖双方一起到哈尔滨房管所办理过户手续。在哈尔滨房管所把税和费的票据打印后,到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料提交审核通过,以开收据证明为准。 4、由于甲方房款人民币 元整(大写: 佰 拾 万仟 佰 拾 元整)没有收到,乙方要打一个欠条并以签名画押为据,领新产权证的收件单由甲方保留, 个工作日后,买卖双方一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款,此时乙方的欠条应交给乙方。此过程可以找公证机关作为见证人。甲方未收到的房款,银行会转入甲方在银行开的银行账号上。 【第五条】甲方应于收到乙方全额房款之日起,两天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋相关全部费用(物管费、水电气等费用)结清,并供应相关票据,同时保证室内原有设施齐全完整无损,此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更,甲方应当无理由帮助乙方办理完成。甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 【第六条】税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 【第七条】违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙 3 本文来源:https://www.dywdw.cn/e98b125d834d2b160b4e767f5acfa1c7aa0082f7.html