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小区财务管理公开制度 为了进一步规范管理运作，加强群众监督，依照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》、《深圳市房屋本体维修基金管理规定》有关物业管理法规、政策，特制订本制度： 一、管理处需定期向全部业主公布的财务帐包括：管理服务费和本体维修基金（以下称本体基金）、电梯、智能系统运行费的收入和支出情况。 二、管理服务费的收入包括部分商业用房租金、向业主收取的管理服务费、有偿维修费等其他合法收入；管理服务费的支出包括公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修、养护费用、管理处人员津贴、福利及办公费用、公用设施、设备必要的保险费、税费、社区文化活动费用。 三、本体基金的收入参照深圳市指导标准按0.25元/平方米向全体业主收缴；其支出用于房屋共用部分的维修养护，本体基金30％用于房屋本体共用部位的日常维护和零星小修，其余70％用于房屋本体共用部位中修以上维护工程；用于中修以上维护工程时须经业主管委会或该栋50％以上业主书面同意。 四、管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专帐管理，并设立专用帐号存储本物业的本体基金。 五、管理服务费、本体基金的收支项目，由财务人员依照帐本的实际情况每三个月公布一次，接受有关部门和业主的监督和咨询。 第1页 共2页 六、财务管理公开采用定期在花园宣传栏内张榜公布，过期到管理处查询的形式。 七、如有重大事项或认为有必要须提前或推后公布财务帐目，须向全体业主书面说明。 八、如有关部门或业主对所公布的帐目有质疑，请到管理处查询。如需对帐目进行说明或必要的更正，须另行在宣传栏内公布。 第2页 共2页 本文来源：https://www.dywdw.cn/f37c1f45ad1ffc4ffe4733687e21af45b307fe23.html
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2022-04-08
