【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《贷款计算公式》，欢迎阅读！
假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6。65％。 用等额本金和等额本息分别计算一下、月供多少？ 先看说明，后看公式： 等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。 等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。 举例说明 假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元 合计还款 13717.52元 合计利息 3717.52万元 等额本金还款法 ： 每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 =（10000 ÷120）+（10000— 已归还本金累计额）×0.005541667 首月还款 138.75元 每月递减0.462元 合计还款 13352.71元 利息 3352.71元 我在兴业银行贷款33万元，30年还清，从2007年11月21号开始还。每月还2219 2008年12月想提前还款10万元。 请问我还得是本金还是利息？我能省了多少钱？怎么计算？ 1.期限不变，减少月供。 2.要求缩短期限10年。 以上两种那种更合适？ （各平均每月供多少?） 1、如楼主所述，用的应该是等额本息还款法，你的每月2219还款，包括了利息与本金，且利随本减，利息每月减少，本金每月还多一点 2、你提前还10万，则每年按贷款利率6.6555%计算，在你还到本金只剩100000前， 每年省＝100000*6.6555%＝6655.55元 3、现在银行只提供减少月供，期限不变的做法。原因是缩短期限，必须与借款人与抵押人重新签署补充协议，并到房产交易中心办理抵押登记变更手续，比较麻烦，银行一般不愿操作。 4、提供一个计算等额本息的公式： 在EXCEL的单元格输入： =-PMT(rate/12,n,pv) pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号 rate 为年利率, 除以12化为月利率 n 为期数,20年*12=240期 pv 是贷款本金 这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：） 5、楼主去年11月21日开始还款，贷款利率应该也是7.83%下浮15%，即6.6555% 则你从2007年11月21日~2008年12月21日，还款13期，还本金数＝3890 加上提前还10万，贷款余额＝330000-3890-100000＝226110 则，在余下（360－13）＝347个月内， 每月供款＝-pmt(6.6555%/12,347,226110)=1469.70 无论在哪一种还款方式下，提前还款额 冲减的都是 贷款本金 的部分。 而 贷款利息 的多少，是基于 贷款本金×贷款利率 计算出来的。 所以，你只要提前还款了，就会重新计息，不存在 总额利息的一部分/缩短年限后的利息的一部分 这个问题。 本文来源：https://www.dywdw.cn/f40bc71fc5da50e2524d7f5a.html
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2022-05-26
