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关于旧住宅小区长效管理研究的文献综述 旧住宅小区的长效管理是当前城市建设和社会发展中非常重要的一环，但它的研究还处于萌芽阶段。本文对近年来国内外旧住宅小区长效管理研究文献进行了综述，旨在探讨和分析旧住宅小区长效管理的主要理论模型、相关方法和实践问题，以期为城市建设和社会发展提供对策。 一、关于旧住宅小区长效管理的理论模型 旧住宅小区的长效管理，主要是指将公共设施和安全环境的更新改造和合理的物业服务与小区的居住环境的改造有机结合起来，以保障旧住宅小区的社会安全和宏观稳定，以及居住者的生活质量。它基于小区的设施设备积累和资源化利用，综合考虑社会秩序和居民生活质量，实现小区的整体和谐管理。相关的理论模型主要包括社会学理论、经济学理论、社会工程学理论、公共管理理论以及社会学与法学理论等。 1.社会学理论 社会学理论在旧住宅小区长效管理方面被认为是一种重要指导理论，它以小区居民为核心，重点关注居民间的相互影响，从文化和认同的角度研究小区社会秩序建立和维护，并关注小区居民之间的不同参与行为和相互影响关系，研究如何通过居民之间的互动，在小区社会秩序建立和维护方面形成良好的作用。 2.经济学理论 经济学理论是研究旧住宅小区长效管理的重要学科，它基于市场 - 1 - 均衡理论，从激励机制与社会资源配置的角度，关注如何利用经济手段加以管理和运作，以构建良性的社会秩序和可持续小区发展。 3.社会工程学理论 社会工程学理论可以被认为是一种方法论，它以小区的社会结构和资源变迁为着眼点，研究小区物业服务的内涵、定位和运行模式，以及利用物业服务管理技术实施智能社区管理的道德规范和技术人性化服务。 4.公共管理理论 公共管理理论可以说是旧住宅小区长效管理的重要依据和参考理论，它从全球性、多元性及有效性等角度出发，重点关注小区物业服务需求的确定和物业服务实施机制的构建，以实现良性的小区社会秩序。 5.社会学与法学理论 社会学与法学理论结合，可以为旧住宅小区长效管理提供重要理论支持，即在社会学理论的基础上，从法律的角度考察小区居民的权利义务，以及法律介入小区内部秩序维护的可行性与必要性。 二、旧住宅小区长效管理的实践问题 旧住宅小区长效管理的实践问题主要包括社会秩序建立和维护，居民生活服务，环境卫生管理，技术安装和设施维护，社会文化活动等。 1.社会秩序建立和维护 旧住宅小区的长效管理，主要是指采取一系列措施，妥善处理居 - 2 - 本文来源：https://www.dywdw.cn/015a10a7f405cc1755270722192e453610665bb2.html
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2023-02-19
