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等额本息还款法适合什么人群？ 时间：2013-01-06 来源：融360原创 作者：竹叶 0 问题：融360贷款专家，您好！我在一事业单位工作，想办理房贷，但银行推荐我等额本息还款。请问等额本息还款法适合什么人群？ 融360贷款专家答复：您好！ 等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。对绝大多数借款人来说，每月还款额固定不变的等额本息还款法，方便记忆，不会因为搞错还款额而导致还款逾期。而从实际看，采用该还款法，虽然每期还款的总额不变，但实际上，其中利息每期减少一点，而本金每期增加一点，也就是说，借款人一开始还本的压力很小。对于想方便的人，应该选择方便好记的等额本息还款法。如果要节省利息，最好的办法是尽量缩短还款期限。 如果你的收入不高，像您这种收入稳定的人群还是比较适合等额本息还款法的。 什么是等额本金还款法 90%的人读后有帮助 强烈推荐阅读 来源：楼盘网 所谓等额本金还款，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式(如中国银行)。等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。 等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。 如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 等额本金还款法其计算公式如下： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率 如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例： 每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元 第一个季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元 则第一个季度还款额为5000+2790=7790元; 第二个季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元 则第二个季度还款额为5000+2720=7720元 …… 第40个季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元 本文来源：https://www.dywdw.cn/27288041f18583d04964596a.html
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2023-05-04
