【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《物业服务收费及财务管理要求》，欢迎阅读！
物业服务收费及财务管理要求 1．易耗品由双方分别负责提供。招标人负责维修所需单价1500元以上的设备设施零配件。投标人负责提供的物料： （1）物业公司负责维修所需1500元以下的设备设施零配件，要求配件品牌和规格与原配件相同，符合国家相关质量标准。 （2）维修所需的五金电料、各类工具器材，由物业公司自行配备要求符合国家质量标准。 （3）卫生间所需卫生纸、洗手液、消毒剂等可用消耗品由物业公司负责配备，要求符合国家环保标准、卫生质量符合国家相关质量标准。 （4）物业自行配备保洁所需保洁车、垃圾运输车、墩布、扫把、抹布、去污粉、垃圾袋等清洁物料，要求符合国家环保标准。 2．房屋及设施设备的大中修费用、能源费用不计入物业服务成本。大中修费用发生时；由招标人直接支付给负责维修单位。水、电、暖、燃气等能源费用由招标人负责支付。 3．项目设备设施需外委维保及检测费用由招标人直接向维保方支付，物业公司负责监督和配合维保和检测工作。 4．B座、C座在本次招标期内实际启用楼层分别B座共4层，实际启用楼层为1层、3层、4层；C座共4层，实际启用楼层为1层、4层。请物业公司在进行费用测算时予以考虑。 5．物业服务费按合同约定。每月结算一次。物业服务达到招标人要求，第二月首月10日内支付投标人上季度物业服务费，以后每季度物业服务费支付依此类推。支付物业服务费用前，由物业公司提出请款函件，招标人对物业服务情况进行季度考核，达到物业服务合同要求并满意后，支付相关费用。 6．未达到物业服务合同中服务质量、标准的，招标人有权缓付服务费，待改进后酌情支付；连续两个季度考核认为没有达到物业服务合同要求，招标人有权无条件终止协议或缓付服务费，待改进后酌情支付。 7．投标人委托第三方提供服务的，应征得招标人同意，同意后，由投标人负责支付第三方费用。 本文来源：https://www.dywdw.cn/79dd57a93a3567ec102de2bd960590c69fc3d8dc.html
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2022-04-01
