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住房公积金 一、资料的收集及整理 （一）申请贷款需提供的资料 买方：借款人及产权共有人（含配偶）的身份证、户口（主页、增减页及本人页）、婚姻证明复印件、借款人及配偶的收入证明原件（公积金专用格式）； 卖方：产权人及产权共有人（含配偶）的身份证、户口（主页、增减页及本人页）、婚姻证明复印件、《房地产权证》复印件。 （二）适用范围、贷款期限、额度的审核 1．适用范围 ●主城区房龄在15年以内的房屋（年限是根据建成时间来算的）。 ●连续缴存住房公积金一年以上的个人或其配偶。 2．贷款期限：二手房公积金贷款期限最长不超过25年（砖混结构不超过20年），借款人贷款年限加上实际年龄男士不超过69岁，女士不超过64岁。 3．贷款额度：二手房公积金贷款额度，个人最高限额为40万元，参贷时贷款总额不超过80万元（参贷人仅限于主借款人的配偶）。个人实际可贷额度按借款人及配偶公积金个人账户余额之和的15倍确定。（注：夫妻双方余额累加，包括中断缴存，只要账户上还有余额都可累加起来。）同时满足以下条件： 房龄5年以内的能办理评估价及过户价就低者的7成； 房龄10年以内的能办理评估价及过户价就低者的6成； 房龄在15年以内的能办理评估价及过户价就低者的5成。 二、评估：现场交借款人、产权共有人及卖方产权人身份证，《产权证》复印件给评估公司人员。 三、银行面签：买卖双方带上身份证、户口、婚姻证明以及《房地产权证》原件。 为纯公积金：资料齐全时，只需15天左右就能审过。 公积金和商贷组合贷款：也只能贷评估价的7层（公积金不够的，可以用商业贷款贷另一部份，相当于弥补有些房子只能贷6层或5层的不足）（公积金贷款五年以上年利率为4.90） 本文来源：https://www.dywdw.cn/979f7ded856a561252d36fb8.html
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2022-05-26
