财税[2014]4号：夫妻间房屋、土地权属变更免征契税-财税法规解读获奖文档

2023-04-05 19:44:12 第一文档网 [ 字体：小中大 ] [

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财税[2014]4号：夫妻间房屋、土地权属变更免征契税-财税法规

解读获奖文档

财政部和国家税务总局2013年12月31日下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。房屋、土地权在夫妻之间变更，将免征契税。

《通知》中罗列了三种变更形式，在婚姻关系存续期间，都将免征契税。《通知》自发布之日起施行。《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税[2011]82号）同时废止。

免征契税的三种形式原有权属变更权属

房屋、土地权属归夫妻一方所有夫妻双方共有或另一方所有的房屋、土地权属归夫妻双方共有变更为其中一方所有的房屋、土地权属归夫妻双方共有双方约定、变更共有份额的政策解读

从相关部门了解到，北京市从2009年4月开始，夫妻之间房屋过户，免征契税，此次通知将范围扩大至全国。

北京市盛峰律师事务所房地产法律事务部首席律师李松认为，新通知的意义在于便于夫妻间房产份额的处置。原来夫妻间房产增名只需交几十元的工本费，新规定把面拓宽了。比如以前夫妻间财产变更份额只能通过法院，一方变成另一方要走买卖，新规定则便于家庭财产自由流转。

首都经济贸易大学财政税务学院税务系主任刘颖则认为，免征契税后，不排除会出现利用漏洞假结婚假离婚的现象。普通住宅契税各地的税率标准

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